Budapest XI. kerület
Sasad

202.500.000 Ft

634.916
ID: 299954
Eladó Lakás / Tégla
Budapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó LakásBudapest XI. kerület Eladó Lakás
Település 1112 Budapest XI. kerület
Településrész Sasad
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Lakás / Tégla
Alapterület 147 m2
Szobaszám 3 + 2x½
Építés éve 2020
Állapot Újépítésű
Komfort Luxuslakás
Tetőtér Nem tetőtéri
Emelet 1. emelet
Lift Van
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 82 m2
Akadálymentesített Nem
Kertkapcsolatos Nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Délnyugat
Energetikai tanúsítvány AA+
Extrák Amerikai konyhás

KIEMELT AJÁNLAT, EXKLUZÍV OTTHON !
XI. kerület, SASAD kiemelt részén, CSENDES KERTVÁROSI részen, 4 LAKÁSOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LIFTES TÁRSASHÁZBAN, nettó hasznos: 147 m2-es lakóterületű, 3 + 1 szobás, DUPLA TERASZOS ( 29,67 m2; 51,82 m2 ), PANORÁMÁS, NAGYON VILÁGOS ( D - Ny - i fekvésű), nagyon IGÉNYES - MODERN, SAJÁT KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ 245 m2-es KERTRÉSSZEL, belső kétszintes ( I. emelet + II. emelet ) LUXUS PENTHOUSE lakást kínálunk eladásra.

A projekt nagyon magas MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül.
A lakás jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a belső kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján is megoldható !

MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS AZ ALAPRAJZON.

MŰSZAKI LEÍRÁS ( részlet ):
- ALAPOZÁS (szigetelés): o vasbeton lemezalap a teremgarázs szintjén 40 cm vastagságú vízzáró vasbeton szerkezet.
- FALAZATOK: o homlokzati falazat 30 cm PTH klíma tégla.
- ABLAKOK: erkély- és teraszajtói: min 80 mm tokmélységű műanyag tokszerkezet háromrétegű meleg peremű üvegezéssel,( Ugmax = 0,6 W/m2 K), szín laminált külső oldali felülettel ( Renolit fóliával ), minősített beépített akusztikus, rovarvédős páratartalom-szabályozott résszellőzővel.
- GÉPÉSZET: a lakások önálló fűtés-hűtés TALAJSZONDÁS - GEOTERMIKUS hőszivattyúval kerül kivitelezésre. Mennyezet és padló fűtés – hűtés, illetve kiépített intelligens szellőző rendszer. Meleg vízellátás: lakásonként 270 l-es indirekt fűtésű dupla hőcserélővel rendelkező tároló tartályból kiszolgálva, a lakáson kívüli meleg víz hálózat cirkulációval ellátva.
- HŐSZIVATTYÚ: az alacsonyabb hőmérsékletű környezetből hőt von ki és azt magasabb hőmérsékletű helyre szállítja. Használatának célja a hőenergiával való gazdálkodás, melynek során hűtési energiát fűtésben (pl. melegvíz-készítésben) fel lehet használni.
- NAPELEM: az elektromágneses sugárzást közvetlenül villamos energiává alakítja.
Az energiaátalakítás alapja, hogy a sugárzás elnyelődésekor mozgásképes töltött részecskéket generál, azaz elektromos áram jön létre, így a ház tetejére telepített napelem mérsékli a villanyszámlát.
( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. )

TERVEZETT ÁTADÁS: 2020. III. negyedév.

KÖRNYEZET: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amely kb. 4 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető, innen többek között a 47, 49, 56 A, 61 villamosok, 8 E, 58, 241, 241 A, 251, 251 A BKV buszok, M4 metró illetve éjszakai buszok járnak.

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS !
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

PARKOLÁSI lehetőség teremgarázsban, összesen 8 db. hely : + 5 MFt. / db., elektromos töltési lehetőséggel.
Tároló ( 7,5 m2 / db. ) összesen 4 db.: + 5 MFt. / db.
Lakásonként 2 db teremgarázs hely, 1 db tároló vásárolható.

Az ingatlan irányára: 202,5 MFt.
( KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, amelyben a burkolatok: 11.000 Ft / m2 áron választhatóak, belső ajtók: 100 e Ft / db., szaniterek megbeszélés tárgyát képezi. )