Diósd

115.200.000 Ft

361.196
ID: 259309
Eladó Ház / Ikerház
Diósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó Ház
Település 2049 Diósd
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Ikerház
Alapterület 256 m2
Szobaszám 6
Építés éve 2019
Szerkezet Ytong ház
Telek terület 360 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Luxuslakás
Szintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Gáz - cirkó
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 30 m2
Akadálymentesített Nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Délnyugat
Parkolás 1 állásos garázs
Extrák Amerikai konyhás
Pince

DIÓSD-LIGET részén, KERTVÁROSI környezetben, csodálatosan KÖRBE NAPOZOTT - VILÁGOS ( D - K - NY - i ), ÖRÖK PANORÁMÁS, nappali + 5 SZOBÁS, NETTÓ hasznos 256 m2-es alapterületű, DÍJNYERTES ÉPÍTÉSZ által megtervezett ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szintes MINIMÁL IKERHÁZAT, saját, KIZÁRÓLAGOS használatú 360 m2-es TELEKRÉSSZEL kínálunk eladásra.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.

Szintenkénti felosztás:
PINCESZINT ( 105,91 m2 ): elő-terasz ( 3,45 m2 ); közlekedő ( 10,94 m2 ); tároló ( 14,29 m2 ); közlekedő ( 14,99 m2 ); tároló ( 6,47 m2 ); mosókonyha ( 8,17 m2 ); tároló ( 22,06 m2 ); mosdó + WC ( 3,99 m2 ); garázs ( 25,00 m2 ).
FÖLDSZINT ( 81,73 m2 ): Elő-terasz; előszoba ( 6,00 m2 ); nappali - konyha - étkező ( 47,39 m2 ); fürdőszoba +WC ( 7,13 m2 ); háztartási helyiség ( 2,60 m2 ); gardrób ( 4,47 m2 ); szoba ( 14,14 m2 ); terasz ( 28,06 m2 ).
TELJES ÉRTÉKŰ EMELET ( 68,17 m2 ): 3 szoba ( 15,54 m2; 12,85 m2; 12,85 m2 ); nappali - társalgó ( 13,49 m2 ); fürdőszoba +WC ( 9,28 m2 ); gardrób ( 4,16 m2 ); terasz ( 15,68 m2 ).

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Alapozás: masszív 30cm vasalt lemezalap, valamint alácölöpözés ( 21 db ) a legfejlettebb professzionális technológiával
- Külső szerkezeti falazat: Ytong 30 K Profi falazóblokk, illetve a válaszfalak 10 / 20 cm-es Ytong-ból épülnek, a közös falaknál (mely szintenként csupán 5,8 m2 ) speciális Silka, 20-20 cm-es, hangszigetelő téglákkal falazat ( pl. nívósabb hotelek, társasházi falaknál is ezt használják ).
- Külső hőszigetelés: 10cm-es GRAPHITE szigetelés
- A belső nyílászárók (ajtók) fa szerkezetűek, amelyek 40.000 Ft. / db áron választhatóak. A vételár Cersanit fajanszt, mosdót, kádat, tusolót és Mofém mambo csapteleket tartalmaz.
- A hálószobákban laplemez radiátor hőleadókkal, míg a többi helyiségben padlófűtés kialakítással. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.
- A homlokzati falak szürkére, illetve drappra színezve
- Külön mérőórák
- 3 rétegű thermoplan üvegezés

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem ).
Igény szerinti burkolás kérhető! A hideg burkolatok br.: 4500Ft. / m2, amíg a meleg burkolatok br.: 3500Ft. / m2 ár-ig választhatóak.
A vételárba tartozó extrák: Riasztó előkészítés, elektromos kapu kiállás, elektromos redőny előkészítés, napkollektor és a használati víz cirkulációs rendszer becsövezése előkészítésre kerül.
További extrák felár ellenében kérhetőek: redőny, reluxa, szúnyogháló, klíma, kerti öntözőrendszer, jacuzzi és / vagy szauna kiállás teraszon / kertben / wellness részen stb..

KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló illetve vonatállomás is ( 13, 113 - as BKV busz és 710, 712, 720, 722, 725 Volán busz ), autóval Budapest központja cca. 15-20 perc.
KÖRNYEZET: a közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, max. 5 perces sétára található.
PARKOLÁS: pinceszinten a garázson belül akár 2 autónak ( 25.00 m2 ).

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS!
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Referencia ingatlanok megtekinthetőek.
Várható átadás: 2019 június - július
Ingatlan irányára: 115,2 MFt.
( Kulcsrakész állapotban )