Diósd

109.900.000 Ft

344.579
ID: 259308
Eladó Ház / Ikerház
Diósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó HázDiósd Eladó Ház
Település 2049 Diósd
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Ikerház
Alapterület 235 m2
Szobaszám 6
Építés éve 2019
Szerkezet Ytong ház
Telek terület 360 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Luxuslakás
Szintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Gáz - cirkó
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 26 m2
Akadálymentesített Nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Délkelet
Parkolás 1 állásos garázs
Extrák Amerikai konyhás
Pince

DIÓSD-LIGET részén, KERTVÁROSI környezetben, csodálatosan KÖRBE NAPOZOTT - VILÁGOS ( D - K - NY - i ), ÖRÖK PANORÁMÁS, nappali + 5 SZOBÁS, NETTÓ hasznos 235 m2-es alapterületű, DÍJNYERTES ÉPÍTÉSZ által megtervezett ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szintes MINIMÁL IKERHÁZAT, saját, KIZÁRÓLAGOS használatú 360 m2-es TELEKRÉSSZEL kínálunk eladásra.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.

PINCESZINT ( 86,29 m2 ): közlekedő ( 3,82 m2 ); tároló ( 27,09 m2 ); mosókonyha ( 8,41 m2 ); mosdó + WC ( 2,67 m2 ); garázs ( 44,30 m2 ).
FÖLDSZINT ( 86,08 m2 ): Elő-terasz; előszoba ( 6,68 m2 ); nappali - konyha - étkező ( 45,82 m2 ); fürdőszoba + WC ( 6,77 m2 ); közlekedő ( 9,45 m2 ); gardrób ( 4,41 m2 ); szoba ( 12,95 m2 ).
TELJES ÉRTÉKŰ EMELET ( 62,44 m2 ): 3 szoba ( 13,23 m2; 12,95 m2; 12,03 m2 ); fürdőszoba + WC ( 7,62 m2 ); közlekedő ( 12,81 m2 ); gardrób ( 3,8 m2 ); terasz ( 26,19 m2 ).

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Alapozás: masszív 30cm vasalt lemezalap, valamint alácölöpözés ( 21 db ) a legfejlettebb professzionális technológiával
- Külső szerkezeti falazat: Ytong 30 K Profi falazóblokk, illetve a válaszfalak 10 / 20 cm-es Ytong-ból épülnek, a közös falaknál (mely szintenként csupán 5,8 m2 ) speciális Silka, 20-20 cm-es, hangszigetelő téglákkal falazat ( pl. nívósabb hotelek, társasházi falaknál is ezt használják ).
- Külső hőszigetelés: 10cm-es GRAPHITE szigetelés
- A belső nyílászárók (ajtók) fa szerkezetűek, amelyek 40.000 Ft. / db áron választhatóak. A vételár Cersanit fajanszt, mosdót, kádat, tusolót és Mofém mambo csapteleket tartalmaz.
- A hálószobákban laplemez radiátor hőleadókkal, míg a többi helyiségben padlófűtés kialakítással. A fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.
- A homlokzati falak szürkére, illetve drappra színezve
- Külön mérőórák
- 3 rétegű thermoplan üvegezés
( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem ).

Igény szerinti burkolás kérhető! A hideg burkolatok br.: 4500Ft. / m2, amíg a meleg burkolatok br.: 3500Ft. / m2 ár -ig választhatók.
A vételárba tartozó extrák: Riasztó előkészítés, elektromos kapu kiállás, elektromos redőny előkészítés, napkollektor és a használati víz cirkulációs rendszer becsövezése előkészítésre kerül.
További extrák felár ellenében kérhetőek: redőny, reluxa, szúnyogháló, klíma, kerti öntözőrendszer, jacuzzi és / vagy szauna kiállás teraszon / kertben / wellness részen stb..

KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló illetve vonatállomás is ( 13, 113 - as BKV busz és 710, 712, 720, 722, 725 Volán busz ), autóval Budapest központja cca. 15-20 perc.
KÖRNYEZET: a közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, max. 5 perces sétára található.
PARKOLÁS: pinceszinten - garázson belül akár 3 autónak ( 45 m2 ).

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS!
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Referencia ingatlanok megtekinthetőek.
Várható átadás: 2019 június - július
Ingatlan irányára: 109,9 MFt.
( Kulcsrakész állapotban )