Érd

67.900.000 Ft

212.893
ID: 312235
Eladó Ház / Családi ház
Érd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó Ház
Település 2030 Érd
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Családi ház
Alapterület 114 m2
Szobaszám 4
Építés éve 2021
Telek terület 541 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Összkomfortos
Fűtés Elektromos fűtés
Belmagasság 3 méter alatt
Akadálymentesített Igen
Kilátás Kertre, parkra néző
Tájolás Délnyugat
Parkolás 1 állásos garázs
Extrák Amerikai konyhás

Eladó egy egyszintes, újépítésű 114 m2 hasznos alapterületű családiház Érd Parkvárosban a Fundoklia-völgy közelében, csendes kertvárosi környezetben. Az építkezés 2021-ben fejeződik be. A várható birtokbaadás augusztus 31.
Az önálló telek 541 m2 és a házhoz tartozik egy 22 m2-es terasz is.

A házra kívül és belül is a tiszta elegáns vonalvezetés jellemző. A külső és belső burkolatok egyeztethetőek az építtetővel. Az ajánlati árban a Kerámia burkolat 3500 Ft/nm-ig, a Laminált padló 3000 Ft/nm-ig benne vannak a burkolatok.

A házban található egy tágas, világos nappali-étkező amerikaikonyhával kijárattal a teraszra, kamra, 3 külön bejáratú hálószoba, fürdőszoba káddal, duplamosdóval, WC-vel és egy mosókonyha, amiben van egy tusoló és egy WC.

A lakás dél-nyugati tájolású, teljesen körbenapozott, világos nappalival és szobákkal. Ablakai a kertre néznek, a lakás minden irányból csendes. A fűtés elektromos infra fűtés és a használati melegvíz elektromos bojlerrel biztosított. Opcionálisan kiegészíthető napkollektor rendszerrel.
A homlokzati nyílászárók fokozottan hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók. A tető cserépfedést kap.
Az épületben található egy gépkocsi számra elegendő, kívánság szerint fűthető garázs is.

A ház a jelenlegi tervek alapján egy modern, földrengésálló fémszerkezetből készül, könnyűszerkezetes technológiával, 27 cm-es hőszigeteléssel a falakban, 20 cm-es hőszigeteléssel a födémben és 10 cm-es hőszigeteléssel az aljzatban.
Igény szerint az építkezés megkezdéséig mód van átterveztetni tégla falazóblokkos technológiára, ha az új tulajdonosok ezt szeretnék.

A környék családias-kertvárosi hangulatú. A környező utcák csendesek, nincs nagy autósforgalom rajtuk.
A tömegközlekedés jó, buszmegálló 7 perc séta, Interspar élelmiszerbolt 4 perc gépkocsival, 15-16 perc tömegközlekedéssel. Budapest belváros 20 percautóval. 4 percre van az M7 autópálya felhajtója.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján!