Herceghalom

77.900.000 Ft

244.247
ID: 325033
Eladó Lakás / Tégla
Herceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó Lakás
Település 2053 Herceghalom
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Lakás / Tégla
Alapterület 101 m2
Szobaszám 4
Építés éve 2021
Állapot Újépítésű
Komfort Dupla komfortos
Tetőtér Nem tetőtéri
Emelet Földszint
Lift Nincs
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Akadálymentesített Nem
Kertkapcsolatos Igen
Kilátás Kertre, parkra néző
Energetikai tanúsítvány AA+
Extrák Amerikai konyhás

Herceghalmon, csendes kertvárosi övezetben, 7 lakásos társasházban nettó hasznos 100,89 m² alapterületű, nappali + 3 szobás, terasszal és 85.56 m² saját kerttel rendelkező, új építésű, egyszintes 'okos' lakást kínálunk eladásra.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, 2 db felszíni kocsibeálló tartozik a lakáshoz.

Helyiség méretek, elrendezés és tájolás az alaprajzokon.

Műszaki tartalom (részlet):
Az épület szerkezete:
- monolit vasbeton sávalap, vízzáró szigetelt lemezalappal
- a födémek monolit vasbeton szerkezetűek
- külső határoló falak: 30 és 25 cm-es Ytong tégla + 15 vagy 20 cm hőszigetelés
- belső válaszfalak: 10 cm vastag Ytong válaszfal mindkét oldalon glettelve
- bejárati ajtó: több ponton záródó kültéri műanyag ajtó
- teraszajtó: több ponton záródó, bukó és nyíló kültéri műanyag ajtó
- ablakok: háromrétegű üvegezéssel, valamennyi ablak bukó és nyíló kivitelű
- levegő-víz hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer + használati meleg víz előállítás
- fűtés: helységenként aktív beton paneles mennyezeti és padló hőleadók, önálló hőmérséklet szabályozással, a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés
- szellőző rendszer és vízlágyító rendszer alapszerelése kialakításra kerül, de a gépek kialakítása és üzembe helyezése külön árajánlat szerint
- alapkivitelben 3 x 16 A nappali és 1 x 25 A Geo áramra alkalmas földkábel, lakásonként 2 db egyedi mérőóra (nappali és Geo)
- napelemrendszer inverterének kicsövezése alapárban, de maga a rendszer, annak kiépítése és beüzemelése külön árajánlat szerint.

A környéken található játszótér, élelmiszer üzlet, iskola, orvos. Autóval 25 perc alatt, tömegközlekedéssel 35 perc alatt Kelenföldre lehet érni.

Garantált átadás: 2022. Április
CSOK és Zöld hitel is igénybe vehető!
Megtekinthető elkészült referencia munkák.

Az ingatlan bruttó irányára: 77,9 MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.