Herceghalom

72.900.000 Ft

228.570
ID: 324922
Eladó Lakás / Tégla
Herceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó LakásHerceghalom Eladó Lakás
Település 2053 Herceghalom
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Lakás / Tégla
Alapterület 95 m2
Szobaszám 4 + ½
Építés éve 2021
Állapot Újépítésű
Komfort Dupla komfortos
Tetőtér Nem tetőtéri
Emelet Földszint
Lift Nincs
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 8 m2
Akadálymentesített Nem
Kertkapcsolatos Igen
Kilátás Kertre, parkra néző
Energetikai tanúsítvány AA+
Extrák Amerikai konyhás

Herceghalmon, csendes kertvárosi övezetben, 7 lakásos társasházban nettó hasznos 94,87 m² alapterületű, nappali + 3,5 szobás, terasszal, erkéllyel és 137,27 m² saját kerttel rendelkező, új építésű, belső kétszintes 'okos' lakást kínálunk eladásra.

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, 2 db felszíni kocsibeálló tartozik a lakáshoz.

Helyiség méretek, elrendezés és tájolás az alaprajzokon.

Műszaki tartalom (részlet):
Az épület szerkezete:
- monolit vasbeton sávalap, vízzáró szigetelt lemezalappal
- a födémek monolit vasbeton szerkezetűek
- külső határoló falak: 30 és 25 cm-es Ytong tégla + 15 vagy 20 cm hőszigetelés
- belső válaszfalak: 10 cm vastag Ytong válaszfal mindkét oldalon glettelve
- bejárati ajtó: több ponton záródó kültéri műanyag ajtó
- teraszajtó: több ponton záródó, bukó és nyíló kültéri műanyag ajtó
- ablakok: háromrétegű üvegezéssel, valamennyi ablak bukó és nyíló kivitelű
- levegő-víz hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer + használati meleg víz előállítás
- fűtés: helységenként aktív beton paneles mennyezeti és padló hőleadók, önálló hőmérséklet szabályozással, a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés
- szellőző rendszer és vízlágyító rendszer alapszerelése kialakításra kerül, de a gépek kialakítása és üzembe helyezése külön árajánlat szerint
- alapkivitelben 3 x 16 A nappali és 1 x 25 A Geo áramra alkalmas földkábel, lakásonként 2 db egyedi mérőóra (nappali és Geo)
- napelemrendszer inverterének kicsövezése alapárban, de maga a rendszer, annak kiépítése és beüzemelése külön árajánlat szerint.

A környéken található játszótér, élelmiszer üzlet, iskola, orvos. Autóval 25 perc alatt, tömegközlekedéssel 35 perc alatt Kelenföldre lehet érni.

Garantált átadás: 2022. Április
CSOK és Zöld hitel is igénybe vehető!
Megtekinthető elkészült referencia munkák.

Az ingatlan bruttó irányára: 72,9 MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.