Nagykovácsi

106.900.000 Ft

335.173
ID: 275370
Eladó Ház / Ikerház
Nagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó HázNagykovácsi Eladó Ház
Település 2094 Nagykovácsi
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Ikerház
Alapterület 104 m2
Szobaszám 1 + 3x½
Építés éve 2020
Szerkezet Tégla ház
Telek terület 466 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Dupla komfortos
Szintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Elektromos fűtés
Belmagasság 3 méter alatt
Akadálymentesített Nem
Kilátás Kertre, parkra néző
Tájolás Délnyugat
Extrák Amerikai konyhás

NAGYKOVÁCSI - Nagyszénáskert részén a Pilisi tájvédelmi körzethez tartozó erdő mellett, CSENDES KERTVÁROSI - IDILLIKUS környezetben, ASZFALTOS utcában, csodálatosan KÖRBE NAPOZOTT - VILÁGOS ( D - Ny - i ), IGÉNYES ingatlanok szomszédságában, ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházat kínálunk eladásra.

Az ingatlan, DUPLA KOMFORTOS, 2 SZINTES ( földszint + teljes értékű emelet ), nettó hasznos 104 m2-es LAKÓTÉRREL, 1 + 3 szobával, illetve 9 m2-es TERASSZAL rendelkezik.
Az ingatlanhoz SAJÁT-LEVÁLASZTOTT, nagyon INTIM 466 m2-es kizárólagos TELEKRÉSZ tartozik.

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Az épület energetikai tulajdonságai megfelelnek a 2020 végén bevezetendő, szigorodó energetikai követelményeknek is, így az ingatlan a jövőben nem veszít az értékéből!
- Hőszivattyú elhelyezésére felár ellenében lehetséges
- Falak: Porotherm 30 K falazó elem
- Külső nyílászárók: fa nyílászáró szerkezetek kerülnek beépítésre, fokozott hőszigetelésű 3 rétegű, ( U= 0,9 W/m2K )
üvegezéssel ellátva, barna színben.
- Hőszigetelés: az épületen körben 10 cm homlokzati hőszigetelő rendszer készül ragasztva+dűbelezve (Austrotherm GRAFIT REFLEX EPS 80 ).
- Tetőfedés: a tetőszerkezet hajlásszöge 37 fokos, fedése Bramac Római Protector betoncserép lesz téglavörös színben.
- Válaszfalak: 10 cm vtg.-ban Porotherm 10/50 N+F válaszfallapokból, két soronkénti huzalmerevítéssel ellátva,
M 100 falazóhabarcsba rakva készülnek.

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján megoldható! )

PARKOLÁS: a telken 1 gépkocsi számára felszíni gépkocsi beálló hely kerül kialakításra ikerházanként.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, kb. 3 perc sétára található buszmegálló ( 63-as BKV busz plusz 963-as ÉJSZAKAI JÁRAT ) így Budapest kb. 15-20 percen belül elérhető, autóval pedig 10-15 perc.
KÖRNYEZETE: KÖZELBEN található bölcsőde, óvoda, iskola ( AMERIKAI ISKOLA ), orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda, bevásárlóközpontok ( Spar, CBA, Stop-Shop, Fressnapf, Libri, Benzinkutak stb. )
KIRÁNDULÁSI LEHETŐSÉG: Pilisi Tájvédelmi körzet, Hűvösvölgy, Hűvösvölgy-gyermekvasút, Hármashatárhegy, Hárshegy, Máriaremete, stb.

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS !
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan irányára: 106,9 MFt. KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, 2020- évi ÁTADÁSSAL.
( További extrák, felár ellenében kérhetőek pl.: hőszivattyú, redőnyök, riasztó, stb. )