Szigetszentmiklós

78.900.000 Ft

247.382
ID: 319172
Eladó Lakás / Tégla
Szigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó Lakás
Település 2310 Szigetszentmiklós
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Lakás / Tégla
Alapterület 74 m2
Szobaszám 3
Építés éve 2021
Állapot Újépítésű
Komfort Összkomfortos
Tetőtér Nem tetőtéri
Emelet 1. emelet
Lift Van
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 20 m2
Akadálymentesített Igen
Kertkapcsolatos Nem
Kilátás Kertre, parkra néző
Tájolás Északnyugat
Energetikai tanúsítvány AA+
Extrák Amerikai konyhás

TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT, "ide csak a ruháit kell hoznia"! Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, az I. ütemben megvalósuló “A” épületben kínálunk eladásra, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, I.emeleti tóra néző nettó hasznos 74 m² lakóterületű nappali + 2 szobás lakásokat, 11+9 m² dupla erkéllyel.

A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet választani, most ajándék felszíni parkolóval!
A Lakópark kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás.
Óvoda két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül autóval elérhető.

A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására illetve felszíni kocsibeállóra is. A mélygarázstól a legfelső szintig lifttel is megközelíthetőek a lakások, ezzel megkönnyítve és akadálymentessé téve a lakók mindennapjait.

Műszaki tartalom (részlet):
Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25cm kőzetgyapot . 20 cm Silka hanggátló tégla + 5cm előtétfal gondoskodik a szomszédok közötti hangszigetelésről.

3 rétegű üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet irányítani.
A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított minták szerint:

Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, és a használati melegvízről.
Minden szoba termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.
A fürdőszobában és a WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a komfortérzetről.

Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került, valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.

A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket.

Tároló vásárolható: 500.000Ft/m²

Teremgarázs beállóhely vásárolható: 4,5 MFt - 7 MFt ( normál/elektromos, elhelyezkedés függő )
Kocsibeálló: 1,5 MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan irányára ( A. épület I.em. 1 Lakás ): 78,9 MFt. / lakás