Ár: 75.000.000 Ft(235.154 €) ID: 245868   


Eladó:
Nyegrutz Tamás
Kiemelt értékesítő

+36 30 560 5587
ny.tamas @ ingatlanbudafok.hu
Ingatlan adatok:
Ár:75.000.000 Ft
(235.154 €)
Elhelyezkedés:1223 Budapest XXII. kerület
(Budatétény)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Ikerház
Alapterület:135 m2
Szobaszám:5
CSOK 10+10 M Ft feltételeknek megfelelő:IGEN
Építés éve:2019
Költözhető:6 hónapon belül
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:542 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:3 méter alatt
Erkély:Igen
Erkély mérete:6 m2
Terasz:24 m2
Akadálymentesített:Igen
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:Délnyugat
Parkolás:Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban:IGEN
Energetikai tanúsítvány:CC
XXII. kerületben, ERDŐDÜLŐ ( Budafok - Felsőváros ), közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI környezetében, nettó 135 m2-es alapterületű, nappali + 4 szobás ( + teraszos, erkélyes ) , MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSAK TÁROLÓNÁL érintkező IKERHÁZAT kínálunk eladásra.

Az ikerházi lakások sem földszinten, sem az emeleten nem rendelkeznek közös falfelülettel !!!

Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 542 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, 2 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel.
Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.
Az ikerházat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.
MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Külső szerkezeti falazat: POROTHERM 30 K Profi falazóblokk, Dryfix extra ragasztóhabos technológiával.
- Külső hőszigetelés: 10 cm Austrotherm AT-H 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer, Baumit Procontact ragasztóval építve, Terranova 461 P ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, 1,5 mm vastag Terranova PAS 15 vakolattal színezve. Lábazat, Austrotherm Expert szigetelés 5 cm vtg., műgyanta lábazati vakolattal ellátva, Terranova LV.
- Kültéri nyílászárók: Profil: Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= 1,1 W/m2K*) ("A" kategóriás német pofil), Üveg: 3 rétegű 4-16-16-4 Super low-e + Argon (24mm) Ug=1,0 (W/m2K), Vasalat: Roto NT (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikroszellőztetés (vasalati kivitelben). Külső szín: antracit, belső szín: fehér.

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem ).
MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON.
( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján megoldható ! )
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2019. november.

Az ár NEM tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat és a szaniterek árát, a befejezéshez szükséges előkalkuláció: anyag + munkadíj, kb. 1,5 - 2 MFt.
Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, SOK ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALAT .

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.