Ár: 48.500.000 Ft(152.066 €) ID: 239809   


Eladó:
ifj. Nyegrutz Tibor
Kiemelt értékesítő

+36 30 250 4987
ny.tibor @ ingatlanbudafok.hu
Ingatlan adatok:
Ár:48.500.000 Ft
(152.066 €)
Elhelyezkedés:1223 Budapest XXII. kerület
(Budafok)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Ikerház
Alapterület:104 m2
Szobaszám:2 + 3x½
Építés éve:2018
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:350 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Összkomfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:3 méter alatt
Terasz:11 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:Délkelet
Energetikai tanúsítvány:AA
Extrák:Amerikai konyhás
- Új építésű ingatlanok között kedvező ajánlat a XXII. kerületben!

XXII. kerület Budafokon, átmenő forgalomtól mentes utcában, nettó 94 m2-es, nappali + 3 szobás, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT kínálunk eladásra!

-A kivitelező az ingatlan eladásáról 27%-os ÁFÁS számlát állít ki, melyből legfeljebb 5 Mft. ÁFA visszatérítés igényelhető, abban az esetben is ha a vevő magánszemélyként vásárolja meg az ingatlant, így az ingatlan vételára 43.5 Mft.

Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 350 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, dupla autó beállási lehetőséggel.

Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.
Az ikerházat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül.
-Külső szerkezeti falazat: Eurotherm 30N+F téglából készül.
-Külső hőszigetelés: 10 cm Dryvit

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem )

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON!

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben.

TERVEZETT ÁTADÁSA: 2019 első negyedév.

A vételár tartalmazza a teljes külső 100%-os készültségi fokot, beleértve a kerítést és a teraszokat, továbbá az ingatlanon belül a vételárban a kivitelező vállalja a lépcső és válaszfalak megépítését, az ingatlan további belső kialakítása a leendő tulajdonosra vár!

ILLETÉKMENTESSÉG, sokéves építőipari tapasztalat, elkészült megtekinthető REFERENCIA munkák!

Kedvezményes hiteligénylés és CSOK támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.

Az utolsó képen egy referencia ingatlan látható!

Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal!