Ár: 199.000.000 Ft(623.942 €) ID: 254540   


Eladó:
ifj. Nyegrutz Tibor
Kiemelt értékesítő

+36 30 250 4987
ny.tibor @ ingatlanbudafok.hu
Ingatlan adatok:
Ár:199.000.000 Ft
(623.942 €)
Elhelyezkedés:1221 Budapest XXII. kerület
(Rózsavölgy)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:460 m2
Szobaszám:5 + 2x½
Építés éve:1990
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:979 m2
Állapot:Jó állapotú
Komfort:Luxuslakás
Szintek száma az épületben:2 szintes
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:3 méter felett
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Panorámás
Tájolás:Északkelet
Parkolás:1 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány:CC
XXII. ker. Rózsavölgy legszebb részén lévő, Gellért-hegyi panorámás, 5 + 2 félszobás, háromszintes családi ház 979m2-es telken eladó!
Az 1990-ben épült házat neves építész tervezte, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, akár 3 generáció számára is alkalmas, reggeltől estig körbesüti a nap.
Az épülethez több erkély és terasz tartozik, közülük az egyik egy szélcsendes átrium kis tavacskával és csobogóval.
A ház riasztóval felszerelt.
Az ingatlan 2009-ben felújításon esett át, külső és belső festés, részleges burkolatcsere történt, automatikus vízlágyító-víztisztító berendezést szereltek fel, és új konyhát alakítottak ki.
Klímára nincs szükség, hiszen a szigetelt falak miatt a nyári hónapokban is 25 fok alatt marad a hőmérséklet.
Az épület fűtését gázkazánnal történő padló- és falfűtés biztosítja, a külső falak is fűtöttek.
A beépített, egyedi tervezésű bútorzat a vételár részét képezi. Az épületben több gardróbhelyiség és beépített szekrény található, így további szekrényekre már egyáltalán nincs szükség.
A ház előtti gondozott kertbe több ajtó is vezet, ahol kerti grillező található.
Az ingatlan közelében bevásárlóközpont, áruház, üzletek találhatók, villamos- és buszjáratok közlekednek.

Az alsó szint korábban műteremként üzemelt - 3,5 m belmagasság -, 380 V ipari árammal. 3 x 35 A .
Kiváló a közlekedés: Buszmegálló 400 m-re található:
150,
241,
251,
a megállóból 10 perc busszal a 4-es metró végállomása van. A völgyben a fonódó villamos megállója - 41,
47B - ill az elágazásnál a 47, 56 kapcsolódik.
Iskola-óvoda, magánóvodák, gyógyszertárak, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők közelben vannak.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét minden napján!