Ár: 63.900.000 Ft(200.351 €) ID: 255773   


Eladó:
Nyegrutz Tamás
Kiemelt értékesítő

+36 70 701 9004
ny.tamas @ ingatlanbudafok.hu
Ingatlan adatok:
Ár:63.900.000 Ft
(200.351 €)
Elhelyezkedés:2035 Érd
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Ikerház
Alapterület:125 m2
Szobaszám:4
Építés éve:2019
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:450 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:3 méter alatt
Akadálymentesített:Igen
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:Dél
Parkolás:1 állásos garázs
Extrák:Amerikai konyhás
ÉRD - PARKVÁROS, csodálatos NAPSÜTÖTTE, közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI részén, 2 utcára nyíló, EGYSZINTES, Nettó hasznos 125 m2-es LAKÓTERÜLETTEL rendelkező, nappali + 3 szobás, GARÁZSOS, ! CSAK KERTI PIHENŐNÉL ÉRINTKEZŐ ! Modern - IGÉNYES kivitelezésű IKERHÁZAT kínálunk eladásra.

Az ikerházaknak nincs közös falfelületük, megközelítésük külön - külön utcáról történik.
Az ingatlanhoz SAJÁT leválasztott 450 m2-es TELEKRÉSZ tartozik.
FIGYELEM: a garázs igény szerint SZOBÁRA is alakítható, ebben az esetben: nappali + 4 hálószoba !
Tájolás: K - D - Ny.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.
MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Külső szerkezeti falazat: POROTHERM 30 K Profi falazóblokk
- Külső hőszigetelés: Dryvit hőszigetelés
- Külön mérőórák
- Pergola árnyékolók
- Elektromos kapuk
- Esővíz szikkasztó
- Kukatároló
( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem ).

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZON.
( TÁGAS TEREK, elrendezése nagyon PRAKTIKUS, belső elrendezés a leendő Vevő igényei alapján módosítható ).

KÖZLEKEDÉSE: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló ( 731, 734, 735, 755, 756 busz ), M7-es autópályán keresztül Budapest 15 - 20 perc kb. busszal, vonattal 10 - 15 perc.
KÖRNYEZETE: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
PARKOLÁS: 1 db. garázs és udvaron belül 1 db. beálló hely.

Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, SOK ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALAT.
Tervezett átadási idő: 2019. III. - IV. negyedév.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Ingatlan eladási ára: 63,9 MFt.