Ár: 68.000.000 Ft(213.206 €) ID: 262478   


Eladó:
ifj. Nyegrutz Tibor
Kiemelt értékesítő

+36 30 250 4987
ny.tibor @ ingatlanbudafok.hu
Ingatlan adatok:
Ár:68.000.000 Ft
(213.206 €)
Elhelyezkedés:1224 Budapest XXII. kerület
(Baross Gábor-telep)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Ikerház
Alapterület:103 m2
Szobaszám:2 + 2x½
Építés éve:2019
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:442 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Összkomfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:3 méter alatt
Terasz:6 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:Északnyugat
Extrák:Amerikai konyhás
XXII. kerület Baross Gábor-telepen CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 877 m2-es telken, egy nettó 90,12 m2-es, nappali + 3 szobás (teraszos, erkélyes), MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT kínálunk eladásra!

FÖLDSZINT:
Nettó: 44,23 m2 lakórész + 18 m2 terasz.

EMELET:
Nettó: 46,3 m2 lakórész + 6,16 m2 erkély.

Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 442 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel.

Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.
Külső falazat: Leier 30 cm-es tégla, 10 cm-es Dryvit hőszigeteléssel.

Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE 5légkamrás, 76mm tokszélesség , 3rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.)

A fűtést és a meleg vizet VAILLANT gáz kondenzációs kazán biztosítja, igény esetén felárral padlófűtéssel is kérhető!

A vételár tartalmazza a teljes riasztó rendszer, valamint egy klíma kiépítését!

Külön mérőórák, szeparált telekrészek, különböző utcai bejáratok!

MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON.
( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható )

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a közelben.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2020. második negyedév!

A vételár NEM tartalmazza a belső lépcső korlátját, a hideg-meleg burkolatokat, csaptelepeket, szaniterek árát!
A munkadíj minden esetben benne van az árban.

Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, CSOK, BABAVÁRÓ, kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK!
(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)

A képeken egy referencia ingatlan látható!

Az ingatlan tehermentes, könnyen megközelíthető!
Amennyiben felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal!