Ár: 62.900.000 Ft(197.216 €) ID: 332324   


Eladó:
Nyegrutz Tibor
Tulajdonos/Ügyvezető

+36 30 250 4987
ny.tibor @ ingatlanbudafok.hu
Ingatlan adatok:
Ár:62.900.000 Ft
(197.216 €)
Elhelyezkedés:2030 Érd
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Ikerház
Alapterület:62 m2
Szobaszám:1 + 2x½
Építés éve:2022
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:254 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Összkomfortos
Fűtés:Megújuló energia
Belmagasság:3 méter alatt
Terasz:13 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:Délkelet
Parkolás:1 állásos garázs
Extrák:Amerikai konyhás
Érd Parkváros csendes kertvárosi részén, nettó hasznos 61.87 m² alapterületű, nappali + 2 félszobás, garázsos, ÚJ ÉPÍTÉSŰ EGYSZINTES, NAPELEMES rendszerrel kialakított, hátsó ikerházfelet, 254 m² saját kizárólagos használatú kertrésszel kínálunk eladásra.

ZÖLD HITEL ÉS CSOK IGÉNYELHETŐ!

A ikerházak igényes kivitelezésű, 2022-es technológia elvárásoknak megfelelően, igényes anyagok felhasználásával épül.

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS az alaprajzokon.

Fűtés és meleg víz ellátás: Bosch típusú 6 kW-os elektromos kazán látja el padlófűtéssel
- napelem: 4-5 kW-os rendszer kerül telepítésre.


Műszaki leírás ( részlet ):
-Födém: könnyűszerkezetes fagerendás, 20 cm szigeteléssel a gerendák között
-Alapozás: 45*90 cm-es monolit sávalap, 30 cm-es lábazati falak kavics feltöltéssel, 12 cm-es vasalt betonlemezzel
-Homlokzati hőszigetelés: 15 cm-es dryvit rendszer műgyantás nemesvakolattal
-A külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel; külső- és belső oldalon is műanyag párkánnyal, aluminium fehér redőnyök (motorizáció nélkül)
- Beltéri nyílászárók: választható 50.000 Ft/db (kilinccsel)
- Burkolatok: hideg- és meleg burkolatok is 5.000 Ft/m2-ig választhatók

Az ár a tartalmazza az alábbi műszaki előkészületeket is:
- Riasztóhoz kábelezés előkészítése
-Kaputelefon előkészítése
-Villanyszerelési munkálatok : dugaljak és kapcsolók kialakítása, szerelvényekkel.

Az infrastruktúra kitűnő ! A volánbusz megállója 5 perc sétatávolságra található,autóval 5 perc alatt elérhető az M7 autópálya. Iskola óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló a közelben.

A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, melynek átadása 2022 IV. negyedévre várható !

Az ingatlan irányára: 62.9MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.