Ár: 150.000.000 Ft(470.308 €) ID: 344478   


Eladó:
Nyegrutz Tamás
Tulajdonos/Ügyvezető

+36 30 560 5587
ny.tamas @ ingatlanbudafok.hu
Ingatlan adatok:
Ár:150.000.000 Ft
(470.308 €)
Elhelyezkedés:1222 Budapest XXII. kerület
(Budafok-Felsőváros)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Ikerház
Alapterület:149 m2
Szobaszám:4 + ½
Építés éve:2023
Kizárólagos megbízás:IGEN
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:470 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Megújuló energia
Belmagasság:3 méter alatt
Terasz:18 m2
Akadálymentesített:Igen
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:Délnyugat
Parkolás:1 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány:BB
Extrák:Amerikai konyhás
CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben Budafok-Felsővárosban, kertvárosi környezetben összesen 1104 m² telken, CSAK GARÁZSNÁL érintkező ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházakat kínálunk eladásra.

A 2. számú ikerház hasznos alapterülete: 119,94 m² + 20 m² garázs + 9 m² ( terasz 50 %-a ) azaz: 148,94 m².
Saját kizárólagos használatú telekrésze: 470 m², 1 db. kocsibeállási lehetőséggel.

A két lakás társasházzá lesz alakítva, mely jogügylet folyamatban van és be van adva az előzetes társasház alapítási jegyzőkönyv.

Tervezett átadási idő: 2023. június.
Energetikai besorolása: BB

Műszaki tartalom részlet:

- Főfalak: Leiertherm 30 N+F kerámia blokktégla
- Földszinti és emeleti födém: 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet
- Tetőcserép: Tondach Nativa kerámia cserép
- Emeleti vasbeton födém szigetelése: 30 cm vastag Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés
- Homlokzati szigetelés és színezés: 10 cm vastag polisztirol Henkel Ceresit szilikonszilikát színréteggel bevonva
- Homlokzati nyílászárók: GEALAN 8000, 6 kamrás, acélmerevítéses műanyag szerkezetek, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű üvegezéssel ( Ug=0,7 W/m² 2k ) és ROTO NET vasalattal

- Burkolatok: választható hidegburkolatok padló- és falburkolatok 6.500 Ft/m², melegburkolatok tölgy laminált 5.000 Ft/m².
- Szaniterek: műszaki leírás alapján meghatározott ár alapján
- Fűtés és meleg víz: Vaillant hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel, garázsban ritkított csövezéssel
- Klímaszerelés: nappaliban 1 db. klímakialakítás szerelése készül + 1 db. kiállás a lépcsőház emeleti tengelyében
-Villanyszerelés: ELMŰ hálózatról földkábellel lesz biztosítva, 2 db. geotarifás mérővel, LEGRAND belső szerelvények, stb.

További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem.

Az ingatlan irányára kulcsrakész állapotban: 150 MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.