Ár: 115.900.000 Ft(363.391 €) |
ID: 358608 |
![](https://ingatlanbudafok.hu/php_helpers/timthumb.php?src=https://ingatlanbudafok.hu/uploads/ingatlanbudafok-1700961335_6569559.jpg&w=260&h=200&zc=1)
Eladó:
Név: | Ingatlan Budafok Ingatlaniroda |
Telefonszám: | , +36-30-250-4987, +36-30-560-5587 |
E-mail cím: | ibiszk @ ingatlanbudafok.hu, ny.tibor @ ingatlanbudafok.hu, ny.tamas @ ingatlanbudafok.hu |
|
Ingatlan adatok:
Ár: | 115.900.000 Ft
(363.391 €) |
Elhelyezkedés: | 2036 Érd |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 94 m2 | Szobaszám: | 4 | Építés éve: | 2023 | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 275 m2 | Állapot: | Újépítésű | Komfort: | Dupla komfortos | Szintek száma az épületben: | 1 szintes | Belmagasság: | 3 méter alatt | Terasz: | 12 m2 | Akadálymentesített: | Igen | Kilátás: | Kertre, parkra néző
| Tájolás: | Délkelet
| Extrák: | Amerikai konyhás
|
|
Magas színvonalú kivitelezés – energiatakarékos műszaki tartalom – tágas napfényes tájolás.
Érd Parkváros részén, eladó 803 m2-es telken épülő nettó 94 m2-es alapterületű családi ház, 3 szoba + nappali, 2 fürdőszoba terasz és garázs.
Földszint:
• 26.34 m2-es nappali
• 11.88 m2-es szoba
• 10.72 m2-es szoba
• 10.26 m2-es szoba
• 16.64 m2-es konyha-étkező - 1.3 m2-es kamra
• 6.30 m2-es fürdő + wc
• 2.16 m2-es zuhanyzó + wc
• 1.26 m2-es kamra
• 5.64 m2-es tároló
• 3.30 m2-es közlekedő
• 5.27 m2-es előszoba + 4,53 m2-es fedett bejárat
• 15.20 m2-es garázs
Kültér:
• 12.56 m2-es terasz
Kivitelezés:
A kivitelező cég 15 év óta több mint száz ingatlant épített meg minőségi kivitelezéssel.
Műszaki tartalom:
A ház a mai energiatakarékos műszaki elvárásoknak megfelelően minőségi alapanyagok felhasználásával épül.
• H tarifa, Hőszivattyú, padlófűtés + fan-coil
• A fűtést és a melegvíz ellátást a 9 KW-os Immergas hőszivattyú látja el, meleg - hideg hőellátást a padlófűtéssel kombinált hűtő-fűtő oldal fali berendezés ( fan-coil ) végzi.
• A hőszivattyúhoz kedvezményes " H" tarifás elszámolás tartozik - 23 Ft/KW.
• Az épület szigetelt, vasbeton alapra épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es vakolt tégla válaszfalakkal.
• A homlokzat 15 cm-es dryvit, az aljzat 10 cm-es lépésálló szigeteléssel készült.
• Tető beton födémmel készült - födém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.
• Fehér, műanyag, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.
• Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, rejtett redőnytok kívül szinterezett párkányokkal.
• A hideg és meleg burkolatok 5000 Ft/m2. értékben választhatóak.
• Beltéri dekor fóliás ajtók 7 féle színben választhatók.
• Elektromos motorral szerel távirányítós nagykapú térkövezett kocsibeállóval.
Az építkezés 2023 októberében kezdődött 2024 márciúsára készült el!
Az ingatlan csendes, aszfaltozott utcában található.
Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.
Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!