| Ár: 34.600.000 Ft(108.484 €) | ID: 347227 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
KIEMELKEDŐ AJÁNLAT! Szigethalom központjában, új építésű zárt lakóparkban, energiatakarékos ( hőszivattyús ) 5 lakásos társasházban, nettó hasznos 41,56 m² alapterületű, nappali + 2 szobás I. EMELETI lakást kínálunk eladásra.
A lakásra CSOK Plusz igénybe vehető, az ÁFA visszaigényelhető CSOK esetén.
A kivitelező szem előtt tartja az alacsony rezsiköltséget, ezért az épület 30-as téglából épül, homlokzati hőszigetelés 15 cm, aljzathőszigetelés 12 cm, az emeleti lakások felett födémszigetelés 25 cm, nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek.
Fűtést házközponti hőszivattyúval padlófűtés, melegvíz ellátást minden lakásban saját 120 literes villanybojler biztosítja. Minden lakásnak saját víz és villanyórája van. Közös költség része a fűtésköltség, lépcsőházi és közvilágítás kis fogyasztású LED lámpákkal, takarítás, szemétszállítás, gépház karbantartása, automata kapu és kaputelefon üzemeltetése.
Felszíni kocsibeálló ára: 1,6 MFt./db., további kocsibeállók váráslása esetén 900.000 Ft./db.
Tároló: 2,5 MFt./db. - 3 MFt./db. ( 3,74 m² )
Műszaki tartalom ( részlet ):
A lakások felszereltsége alapárra vonatkozóan:
Falazat: homlokzati főfal Porotherm 30as PTH NF tégla, belső főfal hanggátló SILKA 25 cm+5 cm YTONG előtétfal, válaszfal Ytong 10
Födém: földszint feletti födém e-gerendás vasbeton födém, 1. emelet feletti födém fafödém.
Tető: 25 - 30 fokos, betoncserép fedésű
Hőszigetelés: homlokzat 15cm EPS-80, lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25cm kőzetgyapot
Kültéri nyílászárók: műanyag, legalább 5 légkamrás, fehér, hőszigetelő 3 rétegű üvegezés. Belső és külső ablakpárkányok, műanyagok, fehérek.
Homlokzat és lábazat:
Hőszigetelő rendszer, 2mm-es homogén dörzsölt vakolat és lábazati műgyantás vakolat
Lakás bejárati és beltéri ajtó: több ponton záródó, lépcsőházi ajtó, gumitömítéssel. Belső ajtók fa színűre fóliázott, fa színű tokborítással - normál kilinccsel.
Falak: Ytong tégla felületen dryvit hálózva és glettelve, porotherm és Silka tégla felületen vakolva. Beltéri falak gletteléssel, fehérre festve készülnek (diszperzit festék). A csempeburkolat fürdőben 2.1 m magasságig csempelapokból hálósan rakva, külső sarkokon élvédővel, br. 4.000- Ft/m2 csempe/járólap áron. Dekor- elválasztó és díszcsempét az alapár nem tartalmaz.
Padló: Fürdőben, WC-ben hálósan rakott színes, mázas kerámialap br. 4.000 Ft/m2 áron számolva. Nappaliban, konyhában, közlekedőkben, szobákban laminált parketta br. 2.500 Ft/m2 + szegéllyel számolva.
Fürdőszoba és wc felszereltsége:
• 1 db. mosdó 40 cm, fehér színben /láb- és szifontakaró nélkül/ ( br. 30.000 Ft/db. )
• 1 db. kád vagy 1 db zuhanyzó ( br. 70.000 Ft. )
• 1 db. mosdó és 1 db zuhany/kád-csaptelep hagyományos, krómozott kivitelben, ( br. 40.000 Ft./db. )
• 1 db. monoblokkos WC, ülőke nélkül (br. 40.000Ft/db)
• különálló wc esetén wc-ben csak 1 db. monoblokkos WC ( br. 40.000Ft/db. ), ülőke nélkül, mosdó nélkül.
Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.
A lakásra CSOK Plusz igénybe vehető, az ÁFA visszaigényelhető CSOK esetén.
A kivitelező szem előtt tartja az alacsony rezsiköltséget, ezért az épület 30-as téglából épül, homlokzati hőszigetelés 15 cm, aljzathőszigetelés 12 cm, az emeleti lakások felett födémszigetelés 25 cm, nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek.
Fűtést házközponti hőszivattyúval padlófűtés, melegvíz ellátást minden lakásban saját 120 literes villanybojler biztosítja. Minden lakásnak saját víz és villanyórája van. Közös költség része a fűtésköltség, lépcsőházi és közvilágítás kis fogyasztású LED lámpákkal, takarítás, szemétszállítás, gépház karbantartása, automata kapu és kaputelefon üzemeltetése.
Felszíni kocsibeálló ára: 1,6 MFt./db., további kocsibeállók váráslása esetén 900.000 Ft./db.
Tároló: 2,5 MFt./db. - 3 MFt./db. ( 3,74 m² )
Műszaki tartalom ( részlet ):
A lakások felszereltsége alapárra vonatkozóan:
Falazat: homlokzati főfal Porotherm 30as PTH NF tégla, belső főfal hanggátló SILKA 25 cm+5 cm YTONG előtétfal, válaszfal Ytong 10
Födém: földszint feletti födém e-gerendás vasbeton födém, 1. emelet feletti födém fafödém.
Tető: 25 - 30 fokos, betoncserép fedésű
Hőszigetelés: homlokzat 15cm EPS-80, lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25cm kőzetgyapot
Kültéri nyílászárók: műanyag, legalább 5 légkamrás, fehér, hőszigetelő 3 rétegű üvegezés. Belső és külső ablakpárkányok, műanyagok, fehérek.
Homlokzat és lábazat:
Hőszigetelő rendszer, 2mm-es homogén dörzsölt vakolat és lábazati műgyantás vakolat
Lakás bejárati és beltéri ajtó: több ponton záródó, lépcsőházi ajtó, gumitömítéssel. Belső ajtók fa színűre fóliázott, fa színű tokborítással - normál kilinccsel.
Falak: Ytong tégla felületen dryvit hálózva és glettelve, porotherm és Silka tégla felületen vakolva. Beltéri falak gletteléssel, fehérre festve készülnek (diszperzit festék). A csempeburkolat fürdőben 2.1 m magasságig csempelapokból hálósan rakva, külső sarkokon élvédővel, br. 4.000- Ft/m2 csempe/járólap áron. Dekor- elválasztó és díszcsempét az alapár nem tartalmaz.
Padló: Fürdőben, WC-ben hálósan rakott színes, mázas kerámialap br. 4.000 Ft/m2 áron számolva. Nappaliban, konyhában, közlekedőkben, szobákban laminált parketta br. 2.500 Ft/m2 + szegéllyel számolva.
Fürdőszoba és wc felszereltsége:
• 1 db. mosdó 40 cm, fehér színben /láb- és szifontakaró nélkül/ ( br. 30.000 Ft/db. )
• 1 db. kád vagy 1 db zuhanyzó ( br. 70.000 Ft. )
• 1 db. mosdó és 1 db zuhany/kád-csaptelep hagyományos, krómozott kivitelben, ( br. 40.000 Ft./db. )
• 1 db. monoblokkos WC, ülőke nélkül (br. 40.000Ft/db)
• különálló wc esetén wc-ben csak 1 db. monoblokkos WC ( br. 40.000Ft/db. ), ülőke nélkül, mosdó nélkül.
Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.
