| Ár: 209.000.000 Ft(655.296 €) | ID: 379124 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
DIÓSDLIGETEN, ÖRÖKPANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, LUXUS KIVÉTELEZÉSŰ, MAGAS MŰSZAKI TARTALMÚ, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 5 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN: 229 MFT-ÉRT KÍNÁLOK ELADÁSRA!
A HÁZ:
Nettó hasznos lakóterülete 162 m2, amelyhez 80 m2: 2 cm vastag Pastorelli burkolatú tetőterasz tartozik víz és elektromos áram előkészítéssel.
A többi terasz területe közel 20 m2.
A földszint rész elosztása szerint: előszoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, 2 db. fél szoba, zuhanyzó-WC-s fürdőszobából áll.
A telek lépcsőzetes adottságai révén az ingatlan szinteltolásos kivitelezéssel épült meg, ennek köszönhetően a földszinten (szinteltolással) található még egy hálószoba, háztartási helység, valamint még egy fürdőszoba is.
A nappali és a háló saját terasszal rendelkeznek, amelyek egyenként 9 m2-esek.
Az emeleten 2 szoba és 1 db. fürdőszoba-WC került kialakításra. Innen nyílik egy 80 nm2-es tetőterasz, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk.
Tájolása D-K-i, méretek és elrendezés az alaprajzokon láthatóak.
Belső kialakításnál a konyha elhelyezése és a hálószobák számának változtatása opcionális.
Az egyik terasz alatt 8 m2 kerti tárolót alakítottak ki, amely alkalmas kerékpárok, sílécek, kerti grillek, fűnyíró, stb. tárolására.
A vételár magában foglalja a kulcsrakész épületet, választható burkolatokkal, elektromos tolókapuval, két autóbeállóval és kerti tárolóval.
A telken 2 önálló családi ház épült, teljesen körbekerített telken helyezkednek el.
A családi házakat albetétesítik és külön helyrajzi számon fognak szerepelni.
Az ingatlanok saját közműórákkal rendelkeznek.
Várható birtokba adás az adásvétel megkötésének napjától számított 90 nap.
MŰSZAKI LEÍRÁS (részlet):
Falazat: Porotherm N+F falazat
15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.
Helyiségenként szabályozható padlófűtés, minden emeleten és helyiségenként szabályozható Daikin fancoil oldalfali hűtés.
10.cm vtg. AUSTROTHERM lépésálló hangszigetelés és 6 cm vtg. cementesztrich aljzat készült, melybe a padlófűtés csövezése került.
3 rétegű osztrák INTERNORM nyílászárók alumínium tokos antracit/fehér színben. Egyedi QR kódos darabok 10 év gyártói garanciával. 4 méter széles INTERNORM emelő -tolóajtók.
Teljesen hőhídmentes tervezés és kivitelezés.
Rejtett tokos, motoros redőny rendszer előkészítés.
Kamera rendszer előkészítés.
Fujitsu Waterstage High Power prémium hőszivattyú.
Napelem előkészítés.
A családi ház jelenlegi állapota szerint 80%-os készültszégi állapotban van.
PARKOLÁS:
az ingatlan térkövezett, két autó számára alkalmas autóbeállóval rendelkezik.
LOKÁCIÓ:
A ház családi házas övezetben, szép, igényes környezetben található. Budapest 15 perc alatt elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, szupermarket, tömeg közlekedés. Autóval az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.
Az ingatlan kulcsrakész átadása 2025. tavaszára várható.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz hitelre illetve babaváró kölcsönre, lakástakarékra lenne szüksége kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal. Az ingatlan bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
A HÁZ:
Nettó hasznos lakóterülete 162 m2, amelyhez 80 m2: 2 cm vastag Pastorelli burkolatú tetőterasz tartozik víz és elektromos áram előkészítéssel.
A többi terasz területe közel 20 m2.
A földszint rész elosztása szerint: előszoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, 2 db. fél szoba, zuhanyzó-WC-s fürdőszobából áll.
A telek lépcsőzetes adottságai révén az ingatlan szinteltolásos kivitelezéssel épült meg, ennek köszönhetően a földszinten (szinteltolással) található még egy hálószoba, háztartási helység, valamint még egy fürdőszoba is.
A nappali és a háló saját terasszal rendelkeznek, amelyek egyenként 9 m2-esek.
Az emeleten 2 szoba és 1 db. fürdőszoba-WC került kialakításra. Innen nyílik egy 80 nm2-es tetőterasz, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk.
Tájolása D-K-i, méretek és elrendezés az alaprajzokon láthatóak.
Belső kialakításnál a konyha elhelyezése és a hálószobák számának változtatása opcionális.
Az egyik terasz alatt 8 m2 kerti tárolót alakítottak ki, amely alkalmas kerékpárok, sílécek, kerti grillek, fűnyíró, stb. tárolására.
A vételár magában foglalja a kulcsrakész épületet, választható burkolatokkal, elektromos tolókapuval, két autóbeállóval és kerti tárolóval.
A telken 2 önálló családi ház épült, teljesen körbekerített telken helyezkednek el.
A családi házakat albetétesítik és külön helyrajzi számon fognak szerepelni.
Az ingatlanok saját közműórákkal rendelkeznek.
Várható birtokba adás az adásvétel megkötésének napjától számított 90 nap.
MŰSZAKI LEÍRÁS (részlet):
Falazat: Porotherm N+F falazat
15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.
Helyiségenként szabályozható padlófűtés, minden emeleten és helyiségenként szabályozható Daikin fancoil oldalfali hűtés.
10.cm vtg. AUSTROTHERM lépésálló hangszigetelés és 6 cm vtg. cementesztrich aljzat készült, melybe a padlófűtés csövezése került.
3 rétegű osztrák INTERNORM nyílászárók alumínium tokos antracit/fehér színben. Egyedi QR kódos darabok 10 év gyártói garanciával. 4 méter széles INTERNORM emelő -tolóajtók.
Teljesen hőhídmentes tervezés és kivitelezés.
Rejtett tokos, motoros redőny rendszer előkészítés.
Kamera rendszer előkészítés.
Fujitsu Waterstage High Power prémium hőszivattyú.
Napelem előkészítés.
A családi ház jelenlegi állapota szerint 80%-os készültszégi állapotban van.
PARKOLÁS:
az ingatlan térkövezett, két autó számára alkalmas autóbeállóval rendelkezik.
LOKÁCIÓ:
A ház családi házas övezetben, szép, igényes környezetben található. Budapest 15 perc alatt elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, szupermarket, tömeg közlekedés. Autóval az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.
Az ingatlan kulcsrakész átadása 2025. tavaszára várható.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz hitelre illetve babaváró kölcsönre, lakástakarékra lenne szüksége kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal. Az ingatlan bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
