Ár: 59.900.000 Ft(187.810 €) ID: 401884   


Eladó:
Nyegrutz Tibor
Tulajdonos/Ügyvezető

+36 30 250 4987
ny.tibor @ ingatlanbudafok.hu
Ingatlan adatok:
Ár:59.900.000 Ft
(187.810 €)
Elhelyezkedés:1113 Budapest XI. kerület
(Szentimreváros)
Dávid Ferenc utca
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:34 m2
Szobaszám:1
Építés éve:1927
Kizárólagos megbízás:IGEN
Állapot:Felújított
Komfort:Komfortos
Tetőtér:Nem tetőtéri
Emelet:3. emelet
Lift:Nincs
Fűtés:Gáz - konvektor
Belmagasság:3 méter alatt
Akadálymentesített:Nem
Kertkapcsolatos:Nem
Kilátás:Panorámás
Tájolás:Észak
Parkolás:Közterületen parkolás
Energetikai tanúsítvány:HH
Csak az irodánk kínálatában elérhető ajánlat !

Újbuda egyik közkedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy 34 m²-es, jó állapotú, részben felújított lakást, amely átgondolt elrendezésének köszönhetően minden négyzetméterét hatékonyan hasznosítja.

Az ingatlan hangulatát tovább emeli, hogy a konyhából és a szobából is panorámás kilátás tárul a Citadellára és a Gellért-hegyre, ami ezen a környéken különösen értékes adottságnak számít.

Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található, lift nélküli épületben.

Helyiségek:
-előszoba,
-fürdőszoba,
-konyha+étkező,
-szoba,
A helyiségek elrendezését lásd az alaprajzon.

A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a konyha és a fürdőszoba néhány évvel ezelőtt felújításon esett át.
A korszerűsítés során megtörtént a villamos- és vízhálózat, valamint a bejárati ajtó cseréje is, így az ingatlan műszaki szempontból is kedvező állapotú.

A vételár részét képezi a beépített konyhabútor, valamint a szobabútor.

Az elektromos háztartási gépek, így a mosógép, mosogatógép, hűtőszekrény és mikrohullámú sütő külön megállapodás tárgyát képezik.

A lakáshoz saját alagsori tároló is tartozik, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

Kiváló lokáció, remek közlekedés!

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező. A 4-es metró, a 4-es villamos, valamint az Allee Bevásárlóközpont rövid idő alatt elérhető, míg a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A ház előtt található buszmegállóból számos járat indul, emellett a 17-es és 61-es villamos is mindössze néhány perc sétára található.

A kitűnő elhelyezkedésnek és a könnyű fenntarthatóságnak köszönhetően az ingatlan első lakásként, egyetemisták számára, fiatal pároknak, valamint befektetési célra egyaránt kiváló választás.

Az ingatlan birtokbaadása az adásvételt követően akár azonnal megoldható.

Az ilyen adottságokkal rendelkező, jó állapotú kis lakások Újbuda központi részén ritkán kerülnek a piacra, ezért kiváló lehetőséget kínálnak saját célú vásárlóknak és befektetőknek egyaránt

Hiteligénylés miatt kezdeményezheti díjmentesen a kapcsolatfelvételt hitelszakértő munkatársunkkal.

Az ingatlan megtekintésével és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal a hét minden napján!