XI. MADÁRHEGYEN, 4 LAKÁSOS - ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN 3 LAKÁS MÉG ELADÓ!

Ingatlanok száma: 3 db	Ingatlanok mérete: 57 - 115 m2
Szobák száma: 3 - 5	Átadás ideje: 2020. május

Az ingatlan TÁGAS terekkel és NAGY ÜVEGFELÜLETEKKEL rendelkezik. 

Az idillikus zöld környezet, biztosítja a nyugalmat, a passzív ház pedig lehetővé teszi a költségek minimalizálását, az Ön intelligens otthonában !

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épült a projekt. 

A lakás jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a belső kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján is megoldható !

MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS AZ ALAPRAJZON.

Műszaki leírás ( részlet ):
- ALAPOZÁS: a pince dobozszerűen lesz kialakítva, ezért 30 cm vastag vízzáró vasbetonból készítünk lemezalapot.
- FALAK: a külső teherhordó főfalak 30 cm vastag POROTHERM falazó elemekből, javított mészhabarccsal épül, 12 cm vastag, grafitos EPS, hőszigeteléssel, Dryvit rendszerű vakolattal.. Belső teherhordó főfal 30 cm vastag, a válaszfal 10 cm vastag POROTHERM falazat. A pincefal 25 cm vastag vasbetonból készül. 
- GÉPÉSZET: a lakások önálló fűtés-hűtés és meleg víz ellátását TALAJSZONDÁS - GEOTERMIKUS hőszivattyúval kerül kivitelezésre. A működéséhez szükséges elektromos áramot, és a lakások használati energia igényét a tetőre helyezett napelem mező segítségével biztosítjuk . Az így kialakított rendszer "közel 0 Ft- os" energia rezsit eredményez, mennyezet és padló fűtés – hűtés, kiépített intelligens szellőző rendszer.
- ELEKTROMOS ELLÁTOTTSÁG: a 4 db. lakás és a közös területek elektromos ellátottságát, összesen: 4 x 1 x 32 A. hálózati forrással biztosítjuk ( lakásonként külön - külön egységgel ), 5 db különálló mérőórán keresztül. A tervezett hőszivattyú energia igényéhez geotarifás mérőóra lesz igényelve.
- NAPELEM: az elektromágneses sugárzást közvetlenül villamos energiává alakítja.
Az energiaátalakítás alapja, hogy a sugárzás elnyelődésekor mozgásképes töltött részecskéket generál, azaz elektromos áram jön létre.
Így a ház tetejére telepített napelem mérsékli a villanyszámlát. 
- HŐSZIVATTYÚ: az alacsonyabb hőmérsékletű környezetből hőt von ki és azt magasabb hőmérsékletű helyre szállítja. Használatának célja a hőenergiával való gazdálkodás, melynek során hűtési energiát fűtésben (pl. melegvíz-készítésben) fel lehet használni. 
- OKOSOTTHON: az okosotthon technikai megoldások együttese, amelyek többé kevésbé egymással együttműködve lehetővé teszik a házban működő különböző rendszerek és alrendszerek központi irányítását. Segítségével irányíthatják a hűtő- és fűtőrendszert, a garázsajtót, stb.

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. )

TERVEZETT ÁTADÁS: 2020. I. negyedév
Az utcában ebben a hónapban kezdik meg az út aszfaltozását és a csapadékvíz elvezető hálózat építését.

KÖRNYEZET: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amely kb. 4 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető, innen többek között a 47, 49, 56 A, 61 villamosok, 8 E, 58, 241, 241 A, 251, 251 A BKV buszok, M4 metró illetve éjszakai buszok járnak.