INGATLANT KERESEK! - KI ÜZENT A POSTALÁDÁBAN?
A rejtélyes, postaládában hagyott ingatlankeresős üzenetek nyomában
Ismerek olyat, akinek a postaládájában heti szinten 4-5(!) ingatlankereső szórólap érkezik. Ha valaki összegyűjti ezeket, és visszanézi, érdekes dologra lehet figyelmes: több névhez tartozik ugyanaz a telefonszám, vagy akár ugyanaz a név is.
Azért picit nehéz elhinni, hogy valaki 1/2 - 1 éven keresztül folyamatosan nézelődik eladó lakások után a környéken, és nincs megfelelő ingatlan a számára.
Habár csábító lehet a "készpénzes vevő" és a többi figyelemfelkeltő szöveg, mégis érdemes vigyázni ezekkel, az esetek 90%-ában ugyanis ingatlanos áll a háttérben.
Ingatlanos vagy nem ingatlanos?
Mindenekelőtt leszögeznénk, hogy elítéljük az ilyenfajta etikátlan, kéretlen megkereséseket, ha úgy tetszik "offline spameket". A legnagyobb probléma ezekkel ugyanis az, hogy egész egyszerűen átverik az eladókat, hiszen egy magánember bőrébe bújva próbálják meg behúzni őket, hogy eladhassák az ingatlanukat.
Az ilyen, és ehhez hasonló próbálkozások miatt van az ingatlanos szakmának még mindig egyfajta rossz megítélése Magyarországon. Habár, tegyük hozzá, szerencsére vannak olyan profi szakemberek, akiknek köszönhetően a szakma renoméja kezd visszatérni az őt megillető helyére.
Mielőtt még felhívnád a szórólapon található telefonszámot, érdemes beírni a Googlebe, hiszen a legtöbb esetben a kereső kidobja, hogy valamelyik ingatlaniroda alkalmazottja próbál ügyeskedni.
Sok ingatlanos cápa persze már ezt is felismerte, és más formában adja meg a telefonszámot a weboldalukon, hogy minél nehezebb legyen őket lenyomozni.
Épp ezért többféle formában is érdemes próbálkoznod, például
+3670/XXX-XXXX
0670 XXX XXXX
0670 XXX-XXXX
Ha nem találod a telefonszámot semmilyen formában sem, és el szeretnéd adni az ingatlanodat, úgy érdemes felhívni a megadott számot. Könnyen lehet ugyanis, hogy pont ő a 10-ből az az 1, aki tényleg magánszemély, és tényleg szórólapon keres magának lakást.
Viszont, amennyiben egy ingatlaniroda alkalmazottja veszi fel, és próbál téged meggyőzni arról, hogy a segítségükkel add el az ingatlanodat, nyugodtan tedd őket feketelistára - szó szerint, a híváslistában.
Ugyanis az ilyen cápák rendszerint később is hívogatni fognak, mint "potenciális, leendő ügyfelet", hiszen megvan nekik a telefonszámod.
Egyébként teljesen prózai oka van annak, hogy nem magánszemélyek, hanem ingatlanosok állnak a szórólapok mögött:
Sokkal egyszerűbb módja is van az ingatlan keresésnek
Azok, akik értenek az internethez, nyilván nem szórólapon keresgélnek ingatlant, hiszen teljesen lutri, hogy milyen állapotú lakással kapcsolatban keresik őt fel.
Sokkal kényelmesebb számára, ha az online felületeken keres magának otthont (például az ingatlanbudafok.hu-n), ahol vannak képek, van leírás, illetve konkrét ár és elérhetőségek is.
Tipp: nálunk az IngaltanBudafokon több lakáshoz elérhető a virtuális séta funkció is.
Persze nem mindenki internet-guru, viszont számukra ott vannak alternatívaként a katalógusok, magazinok valamint az újságok apróhirdetései. Nem annyira alaposan mutatja be ugyan az ingatlanokat, mint egy weboldal, de még mindig sokkal konkrétabb, átláthatóbb, mint egy szórólapos hirdetés.
Ne dőlj be a szórólapoknak!
Elenyésző azon ingatlankeresők száma, akik tényleg szórólapon keresztül kutatnak ingatlanok után. Gyanakodj tehát, és ne higgy feltétlenül a szórólapoknak - ne szolgáltasd ki magad, és a telefonszámod az ingatlanos hiénáknak.