Budakalász

84.900.000 Ft

266.194
ID: 295864
Eladó Ház / Ikerház
Budakalász Eladó HázBudakalász Eladó HázBudakalász Eladó HázBudakalász Eladó HázBudakalász Eladó HázBudakalász Eladó HázBudakalász Eladó HázBudakalász Eladó HázBudakalász Eladó Ház
Település 2011 Budakalász
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Ikerház
Alapterület 98 m2
Szobaszám 1 + 3x½
Építés éve 2020
Szerkezet Tégla ház
Telek terület 150 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Összkomfortos
Szintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 21 m2
Akadálymentesített Nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Délkelet

BUDAKALÁSZ kiemelt részén, ÖRÖK PANORÁMÁS, közkedvelt, NAGYON CSENDES KERTVÁROSI utcában, VILÁGOS ( D - K - i ) tájolású, 2 SZINTES ( földszint + emelet ), nettó 91 m2-es lakóterületű, 1 + 3 szobás, MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ szinteltolásos " B " IKERHÁZÁT, SAJÁT kizárólagos használatú 110 m2-es kertrésszel kínáljuk eladásra.

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON.

Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.
Műszaki tartalom ( részlet ):

- Alapozás: Beton sávalap, vasbeton talajkoszorú statika szerint.
- Falszerkezetek: Porotherm 30K kerámia teherhordó fal, terv szerint
- Áthidaló: Koszorúval egyesített monolit vasbeton áthidaló, ill. Porotherm elem magas áthidaló statika szerint. Belső ( válasz ) falak: Porotherm A jelű áthidaló, statika szerint.
- Tetőszerkezet: Terv szerinti dőlésszögű fűrészelt fa
- Tetőfedés: Rézvörös kerámia tetőcserép fedés homlokzati terv szerint, (vagy más hasonló színben, megrendelővel egyeztetve) égetett kerámia tetőcserép.
- Beltérben csúszásmentes kőporcelán lapburkolat,
erkélyen fa hatású, fagyálló csúszásmentes kőporcelán lapburkolat,
laminált parketta
- Nyílászárók: Terv szerinti dekor fóliázott műanyag nyílászárók, 5 légkamrás, higroszkopikus résszellőzővel ( AERECO ), 88 mm-es szerkezeti vastagság (DIN szabvány)kétszeres tömítés, szilikon alapanyagú gumiprofilból, háromrétegű 4-16-4-16-4 ( SUPER LOW-E ) üveg, U=0,5 W/m2K, szúnyoghálóval, vakolható, rejtett redőnytokkal, amelyet az ablakszerkezet fölé kell beépíteni terv szerint. A redőnyök kézi működtetésűek, színük megrendelővel egyeztetendő!
- Felületképzés: a belső falfelületek glettelve, fehérre festve
- Gépészet: Napelemek a tetőn, hőszivattyús padlófűtés és használati meleg víz előállítás, split klímás hűtés kiépítés ( szintenként 1-1 kültéri egységgel melyhez több beltéri tartozik ).
- Magas technikai színvonal: kamera és riasztórendszer, hőszivattyús padlófűtés és meleg víz előállítás továbbá fan-coil klimatizálás. Geo tarifás 3 fázisú elektromosság. Napelemes rendszerrel a rezsiköltség szinte teljesen lecsökkenthető.
- Okos ház funkció, mely magában foglalja a távoli online hozzáférést a ház minden pontjához pl.: kamerák, riasztó, hűtés, fűtés, motoros zsaluziák, lámpák.

( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján megoldható ! )

TERVEZETT ÁTADÁS: 2020. IV. negyedév KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN.

KÖRNYEZET: Budakalászi sportcsarnok, OMSZKI TÓ, közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára busz és HÉV megálló, amely kb. 15-20 perc alatt Budapest központja elérhető. ( 204 BKV busz, illetve 943 éjszakai busz ), Budapest autóval kb. 15 - 20 perc.
PARKOLÁS: telken belül akár 2 autónak is.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk,
HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

Az ingatlan eladási irányára: 84,9 MFt.
Az ingatlan megegyezés szerint szerkezetkész állapotban is megvásárolható!