Budapest III. kerület
Aranyhegy

70.000.000 Ft

219.477
ID: 240399
Eladó Ház / Ikerház
Budapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó HázBudapest III. kerület Eladó Ház
Település 1037 Budapest III. kerület
Településrész Aranyhegy
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Ikerház
Alapterület 107 m2
Szobaszám 4
Építés éve 2020
Szerkezet Tégla ház
Telek terület 163 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Dupla komfortos
Szintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Elektromos fűtés
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 4 m2
Akadálymentesített Igen
Kilátás Panorámás
Tájolás Délnyugat
Parkolás 1 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány AA+
Extrák Amerikai konyhás

III. kerület, ARANYHEGY csodálatosan napos domboldalán, VII. - VIII. ütemben megvalósulásra kerülő, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS ( AA+ kategóriás ), KÖRPANORÁMÁS - TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS, ÚJÉPÍTÉSŰ, 2 szintes Ikerházat kínálunk eladásra.

Az épület kialakítása: földszint + teljes értékű emelet.
A ikerház GARÁZZSAL, és lekerített SAJÁT kizárólagos használatú: 163 m2-es TELEKRÉSSZEL rendelkezik.
IGÉNY SZERINT: később a garázs is SZOBÁRA alakítható, így összesen: 5 szobát kaphatunk.

A kialakuló épület KÖRPANORÁMÁVAL rendelkezik, ezzel magasabb komfort és élvezeti értéket biztosítva a leendő Tulajdonosának.
CSENDES ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, JÓ KÖZLEKEDÉSI ( hívható busz, BKV, HÉV ) és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda,Csillaghegyi strandfürdő, Lovaglási lehetőség Arany patkó lovarda, Csillaghegy tájvédelmi terület, Római part közelsége.

GÉPÉSZET: az épület saját melegvíztárolóval kombinált hőszivattyúval ( opció kondenzációs gázüzemű kazánnal ) és elektromos-, víz-, ( opció gázfogyasztást ) mérő órákkal lesz ellátva. A fűtés és meleg víz előállítás a mosókonyhában elhelyezett BOSCH hőszivattyú készülékkel történik. A meleg víz előállítását a hőszivattyú végzi. A házban egy 200 literes 1 csőkígyós meleg víz tároló kerül beépítésre, amelyet a hőszivattyú melegít, vagy a hőszivattyúban kerül előállításra a meleg víz. Hőleadás: FELÜLET és SZERKEZET fűtéssel ( hűtés opció ), minden helyiség KÜLÖN - KÜLÖN szabályozható.

OPCIÓK: használati meleg víz gyártás 2 napkollektorral , napkollektor előkészítés.
Az ingatlanhoz 2 db. FELSZÍNI KOCSIBEÁLLÓ is tartozik.
Beruházás kezdete: 2018. - 2019.
Tervezett átadási idő: 2020.
MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, az alaprajzokon.

TOVÁBBI INFÓK:
- helyiségenkénti klíma előkészítés
- beépített burkolható wc tartályok
- 15-20 cm vastag hőszigetelés
- igény szerinti befejezés
- nagyméretű nyílászárók
- riasztó előkészítés
- pergola-árnyékolók
- Társasház alapító okirat, lakásonként külön Hrsz. szám
- további kerítésen belüli biztonságos felszíni 1-2 parkolóhely a lakások előtt.
- riasztó előkészítés (kábelezés , érzékelők a nyílászárókban)
- térkővel burkolt Fszt-i terasz
- beton járdalappal burkolt emeleti terasz

Az ÁR csomagár, MINDENT TARTALMAZ: kulcsrakész állapot ( választható burkolatok és szaniterek ) + saját kertrész + garázs + 2 db. felszíni kocsibeálló.

A1 LAKÁS: 68 MFt. ( 135 m2 kert ) ; A2 LAKÁS: ELKELT ! ( 207 m2 kert ) ;
B1 LAKÁS: 68 MFT. ( 171 m2 kert ) ; B2 LAKÁS: ELKELT ! ( 221 m2 kert ) ;
C1 LAKÁS: 69 MFt. ( 187 m2 kert ) ; C2 LAKÁS: ELKELT ! ( 234 m2 kert ) ;
D1 LAKÁS: 70 MFt. ( 163 m2 kert ) ; D2 LAKÁS: 72 MFt. ( 228 m2 kert ).

ILLETÉKMENTESSÉG, sokéves építőipari tapasztalat, elkészült megtekinthető REFERENCIA munkák.
NAGYON IGÉNYES AJÁNLAT A PIACON, az ingatlan és a projekt részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését, RÉSZLETES TERVDOKUMENTÁCIÓKKAL - KIVITELI TERVEKKEL - MŰSZAKI LEÍRÁSOKKAL rendelkezem.

Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.