Budapest XI. kerület
Madárhegy Lépés utca

69.900.000 Ft

219.163
ID: 275489
Eladó Lakás / Tégla
Budapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utcaBudapest XI. kerület Eladó Lakás Lépés utca
Csak nálunk!
Település 1112 Budapest XI. kerület
Településrész Madárhegy
Közterület Lépés utca
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Lakás / Tégla
Alapterület 57 m2
Szobaszám 2 + ½
Építés éve 2019
Kizárólagos megbízás IGEN
Állapot Újépítésű
Komfort Luxuslakás
Tetőtér Nem tetőtéri
Emelet 1. emelet
Lift Nincs
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 20 m2
Akadálymentesített Nem
Kertkapcsolatos Nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Délkelet
Parkolás 1 állásos garázs
Extrák Amerikai konyhás

KIEMELT AJÁNLAT, ZÖLD OTTHON - INTELLIGENS BERENDEZÉSEKKEL, CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !

XI. kerület, MADÁRHEGY - HOSSZÚRÉT határán, 4 LAKÁSOS ÚJ - ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN, nettó hasznos: 57 m2-es lakóterületű, 2 + 1 szobás, DUPLA ERKÉLYES ( 16 m2 + 4 m2 ), PANORÁMÁS, NAGYON VILÁGOS ( D - K - i fekvésű), igényes MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, I. EMELET 3. SZÁMÚ "OKOS" lakását kínáljuk eladásra.

Az ingatlan TÁGAS terekkel és NAGY ÜVEGFELÜLETEKKEL rendelkezik.
Az idillikus zöld környezet, biztosítja a nyugalmat, a passzív ház pedig lehetővé teszi a költségek minimalizálását, az Ön intelligens otthonában !
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épült a projekt.
A lakás jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a belső kialakítás a Vevő igényei-elképzelései alapján is megoldható !

MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS AZ ALAPRAJZON.

Műszaki leírás ( részlet ):
- ALAPOZÁS: a pince dobozszerűen lesz kialakítva, ezért 30 cm vastag vízzáró vasbetonból készítünk lemezalapot.
- FALAK: a külső teherhordó főfalak 30 cm vastag POROTHERM falazó elemekből, javított mészhabarccsal épül, 12 cm vastag, grafitos EPS, hőszigeteléssel, Dryvit rendszerű vakolattal.. Belső teherhordó főfal 30 cm vastag, a válaszfal 10 cm vastag POROTHERM falazat. A pincefal 25 cm vastag vasbetonból készül.
- GÉPÉSZET: a lakások önálló fűtés-hűtés és meleg víz ellátását TALAJSZONDÁS - GEOTERMIKUS hőszivattyúval kerül kivitelezésre. A működéséhez szükséges elektromos áramot, és a lakások használati energia igényét a tetőre helyezett napelem mező segítségével biztosítjuk . Az így kialakított rendszer "közel 0 Ft- os" energia rezsit eredményez, mennyezet és padló fűtés – hűtés, kiépített intelligens szellőző rendszer.
- ELEKTROMOS ELLÁTOTTSÁG: a 4 db. lakás és a közös területek elektromos ellátottságát, összesen: 4 x 1 x 32 A. hálózati forrással biztosítjuk ( lakásonként külön - külön egységgel ), 5 db különálló mérőórán keresztül. A tervezett hőszivattyú energia igényéhez geotarifás mérőóra lesz igényelve.
- NAPELEM: az elektromágneses sugárzást közvetlenül villamos energiává alakítja.
Az energiaátalakítás alapja, hogy a sugárzás elnyelődésekor mozgásképes töltött részecskéket generál, azaz elektromos áram jön létre.
Így a ház tetejére telepített napelem mérsékli a villanyszámlát.
- HŐSZIVATTYÚ: az alacsonyabb hőmérsékletű környezetből hőt von ki és azt magasabb hőmérsékletű helyre szállítja. Használatának célja a hőenergiával való gazdálkodás, melynek során hűtési energiát fűtésben (pl. melegvíz-készítésben) fel lehet használni.
- OKOSOTTHON: az okosotthon technikai megoldások együttese, amelyek többé kevésbé egymással együttműködve lehetővé teszik a házban működő különböző rendszerek és alrendszerek központi irányítását. Segítségével irányíthatják a hűtő- és fűtőrendszert, a garázsajtót, stb.
( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. )

TERVEZETT ÁTADÁS: 2020. II. negyedév
Az utcában ebben a hónapban kezdik meg az út aszfaltozását és a csapadékvíz elvezető hálózat építését.

KÖRNYEZET: közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amely kb. 4 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető, innen többek között a 47, 49, 56 A, 61 villamosok, 8 E, 58, 241, 241 A, 251, 251 A BKV buszok, M4 metró illetve éjszakai buszok járnak.

Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS !
Részletes ismertetésével, bemutatásával, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.

A teremgarázsban parkolási lehetőség : + 4 MFt. / db.
Tároló ( 5 m2 ) : + 3 MFt. / db.

Az ingatlan irányára: 69,9 MFt.
( KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, amelyben a burkolatok: 4000 Ft / m2 áron választhatóak, beépített Geberit
Wc. tartály, szaniter termékek megbeszélés alapján, redőny előkészítéssel. )