Budapest XXII. kerület
Óhegy

108.500.000 Ft

340.189
ID: 334442
Eladó Ház / Ikerház
Budapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó Ház
Csak nálunk!
Település 1224 Budapest XXII. kerület
Településrész Óhegy
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Ikerház
Alapterület 121 m2
Szobaszám 2 + 3x½
Építés éve 2022
Kizárólagos megbízás IGEN
Szerkezet Tégla ház
Telek terület 400 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Összkomfortos
Szintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 10 m2
Akadálymentesített Nem
Kilátás Kertre, parkra néző
Tájolás Délkelet
Energetikai tanúsítvány BB
Extrák Amerikai konyhás

GÁZSZÁMLA ÉS GÁZ NINCS - KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS HŐSZIVATTYÚ FŰTÉSSEL RENDELKEZŐ INGATLAN!

XXII. kerület Óhegyen, egy nettó 102,05 m2-es, nappali + 4 szobás, (teraszos), MODERN, GARÁZSOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT kínálunk eladásra!!

Az ingatlanhoz kizárólagos használatú 400m2-es telekrész tartozik, kettő autó részére kialakított autóbeállóval.

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy 19,14m2-es fűtött garázs, a lakás vételárán felül plusz 8 MFt.-ért.

Az ingatlan fekvéséből adódóan nagyon csendes, mivel a telek hátsó végén helyezkedik el, így az utca kis forgalmából semmi nem hallható a telken.
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül.

AZ INGATLANRA A ZÖLDHITEL FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: BB
AZ ELADÁSI ÁR TARTALMAZZA AZ 5 %-OS ÁFÁT.

Helyiségei a földszinten:
-előszoba, lépcsőház 8,19 m2
-közlekedő 1,55 m2
-fürdőszoba+WC 4,40 m2
-nappali+étkező 22,83 m2
-konyha 8,43 m2
-szoba 8,97 m2
-terasz 9,77 m2
-garázs 19,14 m2

Emeleten:
-közlekedő 2,31 m2
-közlekedő 4,68 m2
-fürdőszoba+WC 4,40 m2
-gardróbszoba 4,30 m2
-szoba 8,92 m2
-szoba 8,97 m2
-szoba 14,10 m2

Műszaki tartalom-részlet
-Külső szerkezeti falazat: Eurotherm 30N+F téglából készül.
-Három rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
-Külső hőszigetelés: 15 cm Dryvit
-1 split klíma (géppel, felszerelve)
-Riasztórendszer
Az épület fűtési és melegvíz ellátását energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssell kiépítve.

-A KÉT LAKÁS KÖZÖTT NINCSEN KÖZÖS FAL, KURIÓZUM A KERÜLETBEN!

( További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem )

JÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, gyermek-felnőtt rendelő, Campona, Aldi, Lidl, gyógyszertár, minden a közelben.

Tervezett átadása: 2023 első negyedév.

A VÉTELÁR A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA.
AZ INGATLAN TÁRSASHÁZZÁ LESZ ALAKÍTVA

Sokéves építőipari tapasztalat, elkészült megtekinthető REFERENCIA munkák.

Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.

Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján!