Budapest XXII. kerület
Budafok

129.900.000 Ft

407.287
ID: 340898
Eladó Ház / Családi ház
Budapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó Ház
Település 1222 Budapest XXII. kerület
Településrész Budafok
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Családi ház
Alapterület 146 m2
Szobaszám 5
Építés éve 2022
Szerkezet Tégla ház
Telek terület 269 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Összkomfortos
Szintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 22 m2
Akadálymentesített Nem
Kilátás Panorámás
Energetikai tanúsítvány AA+
Extrák Amerikai konyhás
Pince

-REMEK AJÁNLAT ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ LEKÖTHETŐ!

XXII. kerület, Budafok szívében, egy 146m2-es, 4 szobás, teraszos, erkélyes, panorámás, újépítésű családi házat kínálok eladásra.

Az önálló családi ház kiváló elosztású, amerikai-konyhás nappalijához fürdő-hálószoba csatlakozik, külön WC és mosószobával, a földszint összesen 72m2-es, plusz 11 m2 terasszal.
Emeleti szint 63 m2-es, kettő hálószobával és fürdőszobával, valamint a dunai rálátású, panorámás terasszal!

A telek magában foglal további 15 m2 pincét és 2 férőhelyes udvari autóbeállót.

HELYISÉGEI - FÖLDSZINTEN:
- Előtér - Konyha; kerámiaburkolat 28,02 m2
- Fürdő; kerámiaburkolat 5,25 m2
- Mosószoba; kerámiaburkolat 1,56 m2
- Étkező - Nappali; hajópadló 17,72 m2
- WC; kerámiaburkolat 2,55 m2
- Hálózoba; hajópadló 12,04 m2
- Terasz; kerámiaburkolat 10,93 m2

- EMELETEN:
- Közlekedő; hajópadló 15,29 m2
- Hálószoba; hajópadló 18,57 m2
- Hálószoba; hajópadló 21,44 m2
- Hálószoba; hajópadló
- Fürdőszoba; kerámiaburkolat 7,69 m2
- Terasz; kerámiaburkolat 10,87 m2

- Pince; betonburkolat 15,07 m2

Az épület egy 269 m2-es telken helyezkedik el, déli tájolású utcafronttal.
Nagy üvegfelületeivel minden évszakban világos tereket biztosít.
Kiváló alaprajzi elrendezésének köszönhetően pedig teljesen keresztülszellőztethető!
Az ingatlan 169,25 m2 intim udvara zavartalan kültéri időtöltést, térkövezett kocsibeállója kényelmes parkolást biztosít.

MŰSZAKI LEÍRÁS RÉSZLET:
- 30-as Porotherm tégla teherhordó falak.
- 20 cm vastag hőszigetelés.
- Dryvit rendszerű vakolat.
- Levegő-víz hőszivattyú.
- Padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés.
- Fa ablakok hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel.
- Vizes helyiségek homok-fúvott üvegezésű ablakokkal.
- Magas minőségű, prémium kategóriás burkolatok.
- 2,8 méteres nagy belmagasság.
- Riasztórendszer előkészítés.

Igény szerint bármilyen egyéb extra telepíthető, mint például "okos otthon" rendszer.

ZÖLD ENERGIA:
- A fűtést és a melegvizet, levegő-víz hőszivattyú biztosítja.
- Padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtés, Fan coil rendszerrel kiépítve.
- Környezettudatos élet modern, családi házas környezetben, élhető terekkel
- Várható energetikai besorolása: AA+

ÁTADÁS:
Az ingatlan műszaki átadása 2023 második negyedév.

FINANSZÍROZÁS:
Szerződéskötés 10%-os foglalóval, 20%-os kezdő vételárrésszel lehetséges, amit szakaszos utófinanszírozás követ.

A vételár bruttó kulcsrakész árat tartalmaz, szakaszos fizetéssel.
Az 5 %-os ÁFA visszaigényelhető!

KIVITELEZÉS:
Megvalósulás teljes folyamatát az épület tervezője, Okleveles Építészmérnök vezeti.

KÖZLEKEDÉS:
Számos busz és villamos megálló 5 perces gyalogtávon belül.
Iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő és a Városközpont a közelben.
Savoya Park és Campona bevásárló központok gépjárművel 7 perces elérhető távolságban.

Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.

Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján!