Budapest XXII. kerület
Budafok-Felsőváros

150.000.000 Ft

470.308
ID: 344478
Eladó Ház / Ikerház
Budapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó HázBudapest XXII. kerület Eladó Ház
Csak nálunk!
Település 1222 Budapest XXII. kerület
Településrész Budafok-Felsőváros
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Ikerház
Alapterület 149 m2
Szobaszám 4 + ½
Építés éve 2023
Kizárólagos megbízás IGEN
Szerkezet Tégla ház
Telek terület 470 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Dupla komfortos
Szintek száma az épületben 1 szintes
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 18 m2
Akadálymentesített Igen
Kilátás Kertre, parkra néző
Tájolás Délnyugat
Parkolás 1 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány BB
Extrák Amerikai konyhás

CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben Budafok-Felsővárosban, kertvárosi környezetben összesen 1104 m² telken, CSAK GARÁZSNÁL érintkező ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházakat kínálunk eladásra.

A 2. számú ikerház hasznos alapterülete: 119,94 m² + 20 m² garázs + 9 m² ( terasz 50 %-a ) azaz: 148,94 m².
Saját kizárólagos használatú telekrésze: 470 m², 1 db. kocsibeállási lehetőséggel.

A két lakás társasházzá lesz alakítva, mely jogügylet folyamatban van és be van adva az előzetes társasház alapítási jegyzőkönyv.

Tervezett átadási idő: 2023. június.
Energetikai besorolása: BB

Műszaki tartalom részlet:

- Főfalak: Leiertherm 30 N+F kerámia blokktégla
- Földszinti és emeleti födém: 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet
- Tetőcserép: Tondach Nativa kerámia cserép
- Emeleti vasbeton födém szigetelése: 30 cm vastag Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés
- Homlokzati szigetelés és színezés: 10 cm vastag polisztirol Henkel Ceresit szilikonszilikát színréteggel bevonva
- Homlokzati nyílászárók: GEALAN 8000, 6 kamrás, acélmerevítéses műanyag szerkezetek, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű üvegezéssel ( Ug=0,7 W/m² 2k ) és ROTO NET vasalattal

- Burkolatok: választható hidegburkolatok padló- és falburkolatok 6.500 Ft/m², melegburkolatok tölgy laminált 5.000 Ft/m².
- Szaniterek: műszaki leírás alapján meghatározott ár alapján
- Fűtés és meleg víz: Vaillant hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel, garázsban ritkított csövezéssel
- Klímaszerelés: nappaliban 1 db. klímakialakítás szerelése készül + 1 db. kiállás a lépcsőház emeleti tengelyében
-Villanyszerelés: ELMŰ hálózatról földkábellel lesz biztosítva, 2 db. geotarifás mérővel, LEGRAND belső szerelvények, stb.

További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem.

Az ingatlan irányára kulcsrakész állapotban: 150 MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.