KÜLÖNLEGES AJÁNLAT- ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ LAKÓHÁZ !

XXII. kerületben, Budafok kertvárosias környezetében, összesen 840 m2-es KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELKEN, 1 db 140 m2-es 5 szobás, 2 fürdőszobás, garázzsal rendelkező " A" jelzésű ingatlant kínálunk eladásra.

A LAKÓHÁZ, SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN
MEGTEKINTHETŐ !

A telken lévő KÉT HÁZ ALAPRAJZA, TELEK MÉRETE, KIVITELEZÉSE AZONOS!


" A " jelű HÁZNAK antracit színű nyílászárói és antracit színű ereszcsatorna rendszere lesz.
A " B " jelű HÁZNAK téglavörös színű cserép fedése, téglavörös színű nyílászárói és téglavörös színű ereszcsatorna rendszerrel épül..
EZ A HÁZ MÁR ELADÁSRA KERÜLT !

A megvételre kínált :
"A" JELŰ INGATLAN KULCSRAKÉSZ ÁRA: 189.900.000 Ft.

Az ingatlan saját önállóan használt 410 m2-es ELKERÍTETT TELEKRÉSSZEL, egy állásos GARÁZZSAL, 2 db TÉRKÖVEZETT FELSZÍNI AUTÓ BEÁLLÓVAL, külön mérőórákkal, szeparált utcai bejárattal rendelkezik.
A telek adottságai és az építési szabályok lehetővé teszik, hogy az épület "körbejárható" lesz.

FÖLDSZINTEN: található az előszoba 9,22 m2, amerikai nappali étkezős konyhával 34,4 m2, egy dolgozó szoba 12,15 m2, zuhanyozós fürdőszoba, külön WC, valamint az emeletre vezető lépcső. A nappaliból nyílik egy 12,7 m2-es terasz.

EMELETEN: 6,5 m2-es közlekedőből nyílik a szülői hálószoba, hozzátartozó gardrób (18,8 m2,), egy 13 m2-es és 14 m2-es hálószoba, valamint egy 9 m2-es kádas fürdőszoba.

MÉRETEK, ELRENDEZÉST LÁSD AZ ALAPRAJZOKON !

MŰSZAKI TARTALOM:
-Porotherm 30-as falazat, 15 cm külső homlokzati szigetelés
-25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat xps szigetelés
-Két szint között E gerendás vasbeton födém
-Leier beton cserép, ereszcsatorna rendszerrel
-3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
-Elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval
-Villamos energia: 1 x 32 A, 2 x 16 A + 3 x H tarifa 16 A
-Igény esetén napelem rendszer telepítésének előkészítése
-Minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható osztógyűjtővel
-Hőszivattyú-típusa : HAJDU HPAW 12 KW
-Vízmelegítő: ARISTON LYDOS HYBRID 100 L Hőszivattyús
-Szárnyas kerítés kiskapuval, elektromos nyitás-zárás
-Hideg- és meleg burkolatok 8000 Ft /m2, a beltéri ajtók 80.000 Ft /db, a kád 100.00 Ft /db, szaniterek 30.000 Ft /db árat tartalmaz az ingatlan vételára. A vevő által választhatóak.

Az átadás előtt tereprendezésre kerül sor, az építési törmelék elszállítása, munkagéppel talaj kiegyenlítés, termőföld szétterítése történik.

TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA Használatbavételi engedéllyel:
2025. DECEMBER 31.

A HÁZ ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATTAL és H- TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerül átadásra.

Várható energetikai tanúsítványa: A+

A környék lokácíója jó, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár található.
Az autóbusz megálló pár perc sétatávolságra található. Bevásárlási lehetőségek autóval 10 percen belül elérhetők (Campona, Savoya park, bevásárló központok, LIDL, ALDI stb.)
Az autópályák (M0,M1,M7,M6) is könnyen elérhetőek.

További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.
FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL!

(G.I.)