ÁRCSÖKKENÉS, ÁRCSÖKKENÉS!

XXII. kerület Óhegy kertvárosias környezetében, összesen 788 m2-es telken épülő 135 m2-es hasznos alapterületű, 5 szobás, saját garázzsal rendelkező, nagy teraszos újépítésű ikerházat kínálunk megvételre.

A megvételre kínált:
ALAPRAJZON SZEREPLŐ JOBB OLDALI INGATLAN KULCSRAKÉSZ ÁRA :
169 Mft. helyett, MOST 159 millió Ft.-ért MEGVÁSÁROLHATÓ!

AZ IKERHÁZ BAL OLDALI LAKÁSA ELADÁSRA KERÜLT !

Az ingatlan saját 394 m2-es szeparált telek résszel, egyállásos garázzsal, térkövezett kocsibeállóval, külön mérőórákkal rendelkeznek.

Helyiségei:
FÖLDSZINTEN: előszoba 3,68 m2, garázs 16,20 m2, fürdőszoba 5,76 m2,
amerikai nappali+konyha 34,75 m2, terasz 15,38 m2.

EMELETEN: közlekedő 4,32 m2, fürdőszoba 4,56 m2, 4 szoba (11,55 m2, 12,48 m2, 8,16 m2, 11 m2) plusz gardrób szoba 4,9 m2.

MÉRETEKET, ELRENDEZÉST lásd az ALAPRAJZOKON!

MŰSZAKI TARTALOM RÉSZLET:
-Porotherm 30-as falazat 15 cm külső homlokzati szigeteléssel
-25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat xps szigetelés
-Leier betoncserép, csatorna rendszerrel
-3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
-elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval felszerelve
-minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható
osztógyűjtővel
-Hőszivattyú 10 KW
-Vízmelegítő: ARISTON LYDOS HYBRID 100L hőszivattyús
-Villamos energia 3x16 A, 3x16 A H tarifás mérőórával
-2 db 3,5 KW hűtő-fűtő KLÍMA berendezés
-szárnyas kerítés kiskapuval elektromos nyitás - zárás
- fa ültetés megegyezés szerint
Átadás előtt tereprendezésre kerül sor, építési törmelék elszállítás, talaj kiegyenlítéssel.

TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA : 2026. szeptember 30.

A házak önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel, társasház alapító okirattal és H-tarifás villanyórával kerülnek átadásra.

A környék lokációja jó, közelben található iskola, óvoda, bölcsőde.
Bevásárlási lehetőségek autóval 5-10 percre ALDI, LIDL, CAMPONA bevásárlóközpont.
Autóbusz megállók sétatávolságra 3 perc alatt elérhetők (213,114,214,287)
Kelenföldi pályaudvar busszal 25 perc távolságra az ingatlantól.

Részletes műszaki dokumentációval rendelkezem !

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.
VÁROM HÍVÁSÁT, TOVÁBBI KÉRDÉSEIVEL KAPCSOLATBAN JELENTKEZÉSÉT !
(G.I.)