*** CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ELÉRHETŐ! A hirdetés fotói a valóságnak megfelelnek, nem látványtervek!!! ***

A XXII. kerület RÓZSAVÖLGY részén, KÍVÁLÓ LOKÁCIÓ és INFRASTUKTÚRA mellett, közvetlen a XI. kerület szomszédságában, megvételre kínálunk egy teljeskörűen felújított, NAGYON VILÁGOS, NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ, 4 szobás tégla lakást.

Az ingatlan egy lift nélküli 8 lakásos társasház 3. emeletén (+tetőtér) helyezkedik el, nettó alapterülete 73m2, 1+3 szobás kialakítással alkalmas lehet családalapítás előtt álló fiatal pár számára, vagy akár már többgyermekes család számára is.

Fontos megjegyeznem, hogy a felújítás óta nem lakott ingatlan!
Megújultak az alábbiak:
- villamoshálózat korszerűsítése, felülvizsgálata - új LED lámpatestek illetve szerelvények
- fűtésrendszer felújítása, felülvizsgálata
- a beépített tetőtér teljes felújítása, hőszigetelése
- felújított fürdőszoba és külön mellékhelyiség
- új LED lámpatestek
- a padlózat teljes cseréje ( vízálló laminált padló, vinyl )
- új IKEA konyhabútor - új beépített háztartási gépekkel ( mosogatógép, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő )
- a lakás összes helyiségében világos színű falfestés
- új beltéri ajtók kerültek behelyezésre
- újszerű, biztonsági záras bejárati ajtó
- új (tetőtér) és újszerű, karbantartott klímaberendezések

A helyiségek méreteit, elhelyezkedésit a lakásban a 2D alaprajz mutatja.
A lakással egyben megvásárolandó egy a pincében levő külön zárható és felújított tárolóhelyiség amely 5,6m2 alapterületű, illetve egy zárható garázs amely 17m2-es. Ezek ára együtt 8 millió Ft.

A társasház rendezett ZÖLDÖVEZETI környezetben helyezkedik el, valamint megtakarítással rendelkezik. A parkosított telek 1038m2-es, és kizárólag a 8 lakás tulajdonosai használhatják. Parkolás a zárt garázsban lehetséges, illetve az utcán is ingyenes.

Az ingatlan közvetlen közelében játszótér, kutyasétáltató, bevásárlási lehetőség, és pékség található. Tömegközlekedés kiváló, közvetlen közelben villamos és buszmegálló. Kikapcsolódásra a Duna-part, nagy bevásárlásra a Savoya Park, OBI, Möbelix, illetve Aldi is elérhető.
A lakás kiváló lehetőség olyan családnak, akinek fontos a fentiek közelsége, akár a XI. kerületé is, de mégis egy tágas, világos, igényesen felújított kertes lakásban szeretne élni.

Az ingatlan ára a modern, gépesített új konyhabútort, lámpatesteket tartalmazza, de külön megállapodás alapján, akár az egész bútorzat, berendezés is elérhető. Per és tehermentes, pénzügyi teljesítés után, akár 15 napon belül birtokba vehető.

Az lakás eladási ára KIEMELKEDŐ ár/érték aránnyal mindössze: 89,9 millió Ft. (plusz tároló és garázs 8 millió Ft)

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Amennyiben Ön ingatlan eladás előtt áll,... segítségére lehetek az értéknövelő felkészítésben is, majd az azt követő értékesítésben.