Érd

62.900.000 Ft

197.216
ID: 332324
Eladó Ház / Ikerház
Érd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó HázÉrd Eladó Ház
Település 2030 Érd
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Ház / Ikerház
Alapterület 62 m2
Szobaszám 1 + 2x½
Építés éve 2022
Szerkezet Tégla ház
Telek terület 254 m2
Állapot Újépítésű
Komfort Összkomfortos
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 13 m2
Akadálymentesített Nem
Kilátás Kertre, parkra néző
Tájolás Délkelet
Parkolás 1 állásos garázs
Extrák Amerikai konyhás

Érd Parkváros csendes kertvárosi részén, nettó hasznos 61.87 m² alapterületű, nappali + 2 félszobás, garázsos, ÚJ ÉPÍTÉSŰ EGYSZINTES, NAPELEMES rendszerrel kialakított, hátsó ikerházfelet, 254 m² saját kizárólagos használatú kertrésszel kínálunk eladásra.

ZÖLD HITEL ÉS CSOK IGÉNYELHETŐ!

A ikerházak igényes kivitelezésű, 2022-es technológia elvárásoknak megfelelően, igényes anyagok felhasználásával épül.

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS az alaprajzokon.

Fűtés és meleg víz ellátás: Bosch típusú 6 kW-os elektromos kazán látja el padlófűtéssel
- napelem: 4-5 kW-os rendszer kerül telepítésre.


Műszaki leírás ( részlet ):
-Födém: könnyűszerkezetes fagerendás, 20 cm szigeteléssel a gerendák között
-Alapozás: 45*90 cm-es monolit sávalap, 30 cm-es lábazati falak kavics feltöltéssel, 12 cm-es vasalt betonlemezzel
-Homlokzati hőszigetelés: 15 cm-es dryvit rendszer műgyantás nemesvakolattal
-A külső nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel; külső- és belső oldalon is műanyag párkánnyal, aluminium fehér redőnyök (motorizáció nélkül)
- Beltéri nyílászárók: választható 50.000 Ft/db (kilinccsel)
- Burkolatok: hideg- és meleg burkolatok is 5.000 Ft/m2-ig választhatók

Az ár a tartalmazza az alábbi műszaki előkészületeket is:
- Riasztóhoz kábelezés előkészítése
-Kaputelefon előkészítése
-Villanyszerelési munkálatok : dugaljak és kapcsolók kialakítása, szerelvényekkel.

Az infrastruktúra kitűnő ! A volánbusz megállója 5 perc sétatávolságra található,autóval 5 perc alatt elérhető az M7 autópálya. Iskola óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló a közelben.

A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, melynek átadása 2022 IV. negyedévre várható !

Az ingatlan irányára: 62.9MFt.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.