Szigetszentmiklós

64.900.000 Ft

203.487
ID: 363575
Eladó Lakás / Tégla
Szigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó LakásSzigetszentmiklós Eladó Lakás
Település 2310 Szigetszentmiklós
Tranzakció típusa Eladó
Ingatlan típusa Lakás / Tégla
Alapterület 62 m2
Szobaszám 3
Építés éve 2024
Állapot Újépítésű
Komfort Összkomfortos
Tetőtér Nem tetőtéri
Emelet Földszint
Lift Nincs
Fűtés Megújuló energia
Belmagasság 3 méter alatt
Terasz 55 m2
Akadálymentesített Igen
Kertkapcsolatos Igen
Kilátás Kertre, parkra néző
Tájolás Délkelet
Extrák Amerikai konyhás

Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, a II. ütemben megvalósuló “C” épületben kínálunk eladásra, FÖLDSZINTI KERTKAPCSOLATOS nettó hasznos 62,50 m² lakóterületű nappali + 2 szobás lakást, 34,55 m² + 20,94 m² DUPLA terasszal.

A sétánnyal körülvett, este hangulatvilágítással megvilágított tó a zárt park középpontja, ahol a lakók kellemes környezetben kapcsolódhatnak ki.
FIGYELEM: a belső fotók a már elkészült lakások ( I. ütem ) minőségét tükrözik!

A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet választani.
Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás.
Óvoda két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül autóval elérhető.
Szigetszentmiklóson más bevásárlási lehetőségek ( Spar, Penny, CBA ) nagyon sok bankfiók, éttermek, edzőtermek, szórakozási és kulturális lehetőségek teszik színesebbé és könnyebbé az itt élők mindennapjait. A Kis-Duna szépsége, lehetőségei (horgászat, vízi sportok, tanösvény) mindenkit elvarázsolnak.

A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására, továbbá tárolók illetve felszíni kocsibeálló megvásárlása is lehetőség van.

Műszaki tartalom ( részlet ):
Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm Klíma téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot . Belső főfal 20 cm SILKA hanggátló tégla + 5 cm Ytong előtétfal gondoskodik a szomszédok közötti hangszigetelésről, válaszfalazás Ytong 10 cm.

3 rétegű üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet irányítani.
A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított minták szerint.

Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, a használati melegvízről pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik.

Minden szoba külön termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.
A fürdőszobában és a WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a komfortérzetről.
Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került, valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.

Felár ellenében kérhető:
- Konyhabútor
- Beépített konyhagépesítés
- Kamerarendszer és vagy riasztórendszer kiépítése a lakásban ( applikáción keresztül vezérelhető lehetőséggel )

A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket.

Tároló vásárolható: 2 - 3 MFt./db. ( 2 m² -től 4 m² -ig ill. 4 m² felett )
Teremgarázs beállóhely vásárolható: 6 MFt. - 10 MFt. ( normál/elektromos, elhelyezkedés és méret függő )
Felszíni kocsibeálló: 3 MFt./db.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Az ingatlan ára ( C. épület földszint 3 Lakás ): 64,9 MFt.