XXII. BUDAFOK-Felsővárosban - Újépítésű MODERN IKERHÁZ + ÖNNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ épül!

Ingatlanok száma: 1 db

Ingatlanok mérete: 138 m2

Szobák száma: 6

Átadás ideje: 2021.12.31.

Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll.

Az IKERHÁZHÁZ lakásainak netto alapterülete: 146 m2, nappali + 4 szoba ( + terasz + erkély ),  SAJÁT lekerített  537-es TELEKRÉSZ tartozik hozzá és a terv szerinti 2 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség!

Az CSALÁDIHÁZ netto alapterülete: 138 m2, nappali + 5 szobás ( + terasz ), SAJÁT lekerített 635 m2-es TELEKRÉSZ tartozik hozzá és a terv szerinti 2 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség!

Az ingatlanokat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezésük nagyon PRAKTIKUS.
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.

MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Külső szerkezeti falak: Porotherm 30 K Profi dryfix extra ragasztóhabbal. Hőátbocsátási tényező 0,18 W/m²/K.
- Belső válaszfalak: Porotherm 10 Profi dryfix extra ragasztóhab válaszfal tégla rendszer ragasztóhabbal rögzítve.
- Külső hőszigetelés: 15 cm vastag Austrotherm AT-H 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer ragasztóval és dűbelezéssel
építve, Terranova 461 P ragasztóba ágyazott üvegszövettel van borítva és 1,5 mm vastag Terranova silicate nemesvakolattal van színezve. Lábazat, Austrotherm Expert szigetelés 10 cm vastagságban, műgyanta lábazati vakolattal ellátva, Terranova LV.
Színezési minták: 1: Antracit tető, Antracit eresz, fehér épület, Terranova nemesvakolat kód: 0000, lábazat, Baumit műgyanta kód: M330. Díszkő: Classic Travertin matt csiszolt tömített felület.
2: Barna tető, barna eresz, halvány krém épület, Terranova nemesvakolat kód: 130E, lábazat: Terranova műgyanta kód: LV120. Díszkő: Classic Travertin matt csiszolt tömített felület.
- Emeleti fafödém hőszigetelése: 30 cm vastag hőszigetelés (táblás Knauf MPN) a szelemen gerendák közé, ezt követően a gerenda alsó síkjánál 10 cm vastag (táblás Knauf MPN). Hőtükör fólia elhelyezését követően 1 réteg normál gipszkarton rögzítése, fürdőszobákban impregnált gipszkarton.
- Kültéri nyílászáró: Profil: Drutex 70 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K) ("A" kategóriás, 100 % tiszta PVC-ből gyártott profil, horganyzott, idomacél merevítéssel), 5 légkamrás + 3 rétegű üvegezés (Uf= 1,2 W/m2K) 100 % EPDM 2x-es, világos szürke gumitömítéssel. Üveg: 4-14-4-14-4 Super low-e + Argon (40 mm) Ug=0,6 (W/m2K), Vasalat: Maco Multi Matic (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikro szellőztetés (vasalati kivitelben). Kívül antracit szín, belül fehér.
Nappaliban: Toló-bukó erkélyajtó kerül beépítésre.
- Fűtésszerelés: A padlófűtés ötrétegű viega csővel kerül kialakításra. A csővezeték a szükséges hőszigetelésre és
párazáró fóliára, valamint vashálóra lett rögzítve. A fűtés rendszer csöveit 2 db áramlás mérős osztógyűjtőben összesítjük.
A fűtésről és melegvíz előállításáról egy Remeha Tzerra Ace típusú 24 kw-os turbós kombi cirkó gondoskodik.

A ház vételára a következőket tartalmazza:
- elektromos szerelvényeket, kapcsolókat, konnektorokat biztosítéktábla kialakítását, kaputelefont és kiépítését
- a fűtésrendszer szerelvényeit, cirkót, az osztó gyűjtőket és kiépítésüket
- víz-csatorna alapszerelést
- riasztó rendszer kiépítését, előkészítését, kábelekkel együtt,
- klíma rendszer kiépítése, előkészítése, kábelezése, 2 db beltéri gép előkészítése 2 x 3 méter. További klíma kialakítás nettó 45.000 Ft/gép + 5.500 Ft/m csővezeték
- kertkapu motor és kertkapu kiépítését
- földhivatali ügyintézés, földmérési díjak, és a jogerős
használatbavételi engedély után az épület feltüntetési vázrajzának rávezetése a tulajdoni lapra
- közművek (víz, villany, gáz, csatorna) bekötését, és engedélyeztetését
- energia tanúsítványt
- 2 db felszíni gépkocsi beállót

A ház vételára NEM tartalmazza a következőket:
- hideg-meleg burkolatokat, anyag és munkadíját
- szaniter árukat, bekötő segédanyagokat és munkadíjat
- adás-vételi szerződés esetén az ügyvédi költséget, a vételár 0,5 %-a, de maximálisan 375.000 Ft
- beépített szekrények, konyhabútor,
- világítótestek, lámpák ill. azok beszerelése,
- riasztóberendezés,
- klímaberendezés,
- füvesítés, kerti munkálatok,
- burkolást követően szegélyek eldolgozása (festővel egyeztetendő),
- a burkolásból és befejezésből adódó sitt elszállítás, valamint toi wc használata,
- társasház alapító okirat elkészítése
( Részletes befejezési költségvetési javaslattal, illetve további részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás - kialakítás a Vevő igényei - elképzelései alapján megoldható ! )

MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben.
TERVEZETT ÁTADÁS: 2021.12.31.

Lakásaink

Azonosító Alapterület Építés éve Emelet Terasz/Erkély szoba Ár CSOK 10+15 Részletek
309017 138 m2 2021 Nincs 5+½ 128.000.000 Ft NEM Részletek