XXII.Rózsavölgyben - ÚJÉPÍTÉSŰ, MINIMÁL stílusú IKERHÁZ MINDKÉT FELE ELADÓ!

Ingatlanok száma: 1 db

Ingatlanok mérete: 193 m2

Szobák száma: 5

Átadás ideje: 2021.12. 30.

Az épületben két önálló, teljesen szimmetrikus, külön bejáratú lakás található.
A lakások a nyugati és keleti oldalkertek felől közelíthetők meg, a dupla állásos garázson vagy az oldalsó személyibejárón keresztül.
 
A telek mérete összesen 1728 m², így az ikerházakhoz kizárólagos használatú, külön-külön 864 m² TELEKRÉSZ tartozik.
 
Az ikerházakat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezésük nagyon PRAKTIKUS.
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.
 
MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Külső szerkezeti falak: Porotherm 30 K Profi dryfix extra ragasztóhabbal. Hőátbocsátási tényező 0,18 W/m²/K.
- Belső válaszfalak: Porotherm 10 Profi dryfix extra ragasztóhab válaszfal tégla rendszer ragasztóhabbal rögzítve.
- Külső hőszigetelés: 15 cm vastag Austrotherm AT-H 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer ragasztóval és dűbelezéssel
építve, Terranova 461 P ragasztóba ágyazott üvegszövettel van borítva és 1,5 mm vastag Terranova silicate nemesvakolattal van színezve. Lábazat, Austrotherm Expert szigetelés 10 cm vastagságban, műgyanta lábazati vakolattal ellátva, Terranova LV.
Színezési minták: 1: Antracit tető, Antracit eresz, fehér épület, Terranova nemesvakolat kód: 0000, lábazat, Baumit műgyanta kód: M330. Díszkő: Classic Travertin matt csiszolt tömített felület.
2: Barna tető, barna eresz, halvány krém épület, Terranova nemesvakolat kód: 130E, lábazat: Terranova műgyanta kód: LV120. Díszkő: Classic Travertin matt csiszolt tömített felület.
- Emeleti fafödém hőszigetelése: 30 cm vastag hőszigetelés (táblás Knauf MPN) a szelemen gerendák közé, ezt követően a gerenda alsó síkjánál 10 cm vastag (táblás Knauf MPN). Hőtükör fólia elhelyezését követően 1 réteg normál gipszkarton rögzítése, fürdőszobákban impregnált gipszkarton.
- Kültéri nyílászáró: Profil: Drutex 70 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K) ("A" kategóriás, 100 % tiszta PVC-ből gyártott profil, horganyzott, idomacél merevítéssel), 5 légkamrás + 3 rétegű üvegezés (Uf= 1,2 W/m2K) 100 % EPDM 2x-es, világos szürke gumitömítéssel. Üveg: 4-14-4-14-4 Super low-e + Argon (40 mm) Ug=0,6 (W/m2K), Vasalat: Maco Multi Matic (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikro szellőztetés (vasalati kivitelben). Kívül antracit szín, belül fehér.
Nappaliban: Toló-bukó erkélyajtó kerül beépítésre.
- Fűtésszerelés: A padlófűtés ötrétegű viega csővel kerül kialakításra. A csővezeték a szükséges hőszigetelésre és párazáró
fóliára, valamint vashálóra lett rögzítve. A fűtés rendszer csöveit 2 db áramlás mérős osztógyűjtőben összesítjük.
A fűtésről és melegvíz előállításáról egy Panasonic hűtő-fűtő kivitelű levegő-víz hőszivattyú rendszer
gondoskodik.
 
A ház vételára a következőket tartalmazza:
- elektromos szerelvényeket, kapcsolókat, konnektorokat biztosítéktábla kialakítását, kaputelefont és kiépítését, 3-3,5 kwp napelem rendszer
- a fűtésrendszer szerelvényeit, Panasonic levegő-víz hőszivattyú és az osztó gyűjtőket és kiépítésüket,
- víz-csatorna alapszerelést
- riasztó rendszer kiépítését, előkészítését, kábelekkel együtt,
- klíma rendszer kiépítése, előkészítése, kábelezése, 5 db beltéri-kültéri gép esetében
- kertkapu motor és kertkapu kiépítését
- földhivatali ügyintézés, földmérési díjak és a hatósági bizonyítvány után az épület feltüntetési vázrajzának
rávezetése a tulajdoni lapra
- közművek (víz, villany, csatorna) bekötését és engedélyeztetését
- energia tanúsítványt
 
( Részletes befejezési költségvetési javaslattal, illetve további részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem. Belső átalakítás - kialakítás a Vevő igényei - elképzelései alapján megoldható ! )
 
MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON.
 
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben.
 
TERVEZETT ÁTADÁS: 2021.12. 30.
 
Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák, SOK ÉVES ÉPÍTŐIPARI TAPASZTALAT 

Lakásaink

Azonosító Alapterület Építés éve Emelet Terasz/Erkély szoba Ár CSOK 10+15 Részletek
311570 193 m2 2021 10 m2 5 185.000.000 Ft NEM Részletek