INGATLAN(OS) SZÓTÁR, HOGY JOBBAN SZÓT ÉRTSETEK EGYMÁSSAL: F-J-IG
#22 Fagyhatár
Az ingatlanoknál, építkezés esetén kardinális kérdés, hogy mekkora milyen mélyre kell az alapot rakni. Az alapozás síkjának ugyanis a fagyhatár alatt kell lennie - ez általában egyébként egy méter.
#23 Félkomfortos
A félkomfortos házak, lakások legalább egy szobával rendelkeznek, a szobák alapterülete pedig nagyobb, mint 12 négyzetméter. Ezenkívül egy főző-, és fürdőhelyiséggel is rendelkezik - de legalább vécével. Nem feltétlenül összközműves, de minimum villanyellátással rendelkezik.
Ugyanakkor van egyedi fűtés, és melegvíz-ellátás.
#24 Félszoba
Félszobának nevezzük azt a szobát vagy helyiséget, aminek az alapterülete kisebb, mint 12 négyzetméter.
#25 Foglaló
A foglaló az ingatlan megvásárlására irányuló "ígéret". Ezt a pénzösszeget (ellenértéket) be kell számítani a vételárba. Sok esetben hasonlít az előleghez, azonban nem mindig - erről bővebb infót itt olvashatsz.
#26 Franciaerkély, franciaablak
A franciaerkély, vagy más szóval franciaablak picit becsapós elnevezés, hiszen nincs szó valódi erkélyről - csupán egy korláttal ellátott teraszajtóról.
#27 Garzon, garzonlakás
A garzon vagy garzonlakás egy kisebb alapterületű, rendszerint 40 négyzetméter alatti ingatlant jelöl. Jellemző, hogy általában egy-, másfél szobával rendelkezik és/vagy egy galériával.
#28 Hall
A hall egy olyan helyiségi, ami nem rendelkezik ablakokkal. Sokan összetévesztik az előszobával, pedig rendszerint az előszobából léphetünk be ide. Ritkán áll kihasználatlanul, mindig valamilyen funkciót tölt be: például nappali vagy konyhát alakítanak ki belőle.
#29 Hasznos (nettó) alapterület
Hasznos alapterület alatt azt értjük, amikor helyiség belső területét mérjük le, nem számítva a falak vastagságát. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy a földszint, illetve az emelet összes helyisége is beletartozik abban az esetben, ha a belmagasság eléri az 1 méter 90 centimétert.
A kisebb belmagasságú területek, például pincék, vagy a házon kívül eső részek, mint például a terasz területének 50%-a számít bele.
#30 Hasznosítható terület
A terület kiszámításához le kell vonni a külső falakat, valamint a belső parkolót és az áttöréseket is.
#31 Haszonélvező, haszonélvezet
A haszonélvező, ahogyan az elnevezés is sugallja, egy másik személy birtokában álló tulajdont - általában egyébként ingatlant - használhat vagy élvezheti annak hasznát.
A tulajdonosnak rendszerint nincs akkora mozgástere, mint a haszonélvezőnek, hiszen az utóbb dönti el, hogy az ingatlant ő akarja-e használni, átadja-e a tulajdonosnak, vagy kiadja valakinek.
#32 Házközponti fűtés
Amikor házközponti fűtésről beszélünk, akkor a háznak, vagy a teljes háztömbnek önálló, saját kazánja van. Kissé hasonló a távfűtéshez, azonban a meleg nem egy központtól jön, hanem "házon belül" oldják meg.
#33 Hektár
A terület mértékegységére vonatkozik. Egy hektár 10 ezer négyzetméternek felel meg, a jele pedig ha.
#34 Helyi építési szabályzat (HÉSZ)
A helyi építési szabályzat egy rendelet, amit az adott helyiség önkormányzata alakít ki. Ilyen például a telkekre vonatkozó követelmény, jog, illetve kötelezettség.
#35 Helyrajzi szám (hrsz.)
A helyrajzi szám, vagy rövidítve hrsz. egy azonosítószám. Ez alapján megtudható, hogy az adott ingatlan vagy telek hol található. A mepar segítségével például megtudhatod, hogy egy adott helyiségnek mi a helyrajzi száma.
#36 Hold
A Hold - a hektárhoz hasonlóan - szintén egy terület mértékegység. A kifejezés régebben volt használatos, de sok esetben még ma is említik. 1 Hold 5760 négyzetméternyi területnek felel meg, 1 kis Hold pedig 4320 négyzetmétert takar.
#37 Ikerház
Az ikerház egy telken helyezkedik el, azonban ezek rendszerint el vannak választva egymástól. Az ikerházak szimmetrikus-és kétlakásos épületek, ugyanakkor külön vezeték rendszerrel rendelkeznek.
#38 Ikres építésű ház
Az ikres építésű ház könnyen összekeverhető az ikerházzal, azonban két külön telken találhatóak. Az elnevezésből azonban könnyen ki lehet következtetni, hogy az épületek szinte megszólalásig hasonlítanak egymásra.
#39 Ingatlan
Habár az ingatlan alatt legtöbbször a családi házat, vagy a lakást értjük, ettől még nem biztos, hogy építményt is jelöl.
Ingatlan ugyanis lehet:
- termőföld,
- építési célú föld,
- különleges rendeltetésű föld,
- illetve hasznosításra alkalmatlan terület.
#40 Ingatlan-nyilvántartás
Az ingatlan-nyilvántartási rendszer egy egységes, hivatalos adatbázis. Ez tárolja az ország legtöbb ingatlanának adatát, valamint az ahhoz kapcsolódó jogokat, illetve az ott lakók, vagyis a bejegyzett személyek adatait (szig szám stb.)
#41 Jelzálog
Amikor lakásvásárláshoz hitelt veszünk fel, a bankoknak szükségük van egyfajta biztosítékra. Ilyenkor egy másik ingatlant terhelnek meg jelzáloggal, ami így a banknak fedezetként szolgál.
Mivel a banknak van biztosítéka, így kisebb kockázattal számol, ergo jobb feltételekkel tud hitelt biztosítani, mintha nem lenne fedezetként szolgáló ingatlan.
Amennyiben hasznosnak találtad a cikkünket, kérlek oszd meg Facebookon! Addig is olvasd el a további hasznos tartalmainkat. Tudd meg például, hogyan csökkentheted az illetéket a lakásvásárlás során!