VÁLTOZIK-E AZ ÉRTÉKBECSLÉS MENETE A JÁRVÁNY MIATT?

VÁLTOZIK-E AZ ÉRTÉKBECSLÉS MENETE A JÁRVÁNY MIATT?

Hogyan zajlik egy értékbecslés a gyakorlatban?

Az értékbecslés alatt több, különböző szempontot kell figyelembe vennünk, ami alapján meg tudjuk határozni a piaci értéket. Ilyenek például:

  • Az ingatlan fekvése
  • A telekterület mérete (ha van)
  • Az ingatlan műszaki állapota
  • A kereslet-kínálat viszonya
  • Infrastruktúra (vannak-e boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola a közelben, elérhető távolságban van-e a villamos-, busz-, metróállomás satöbbi)
  •  

Ez egy viszonylag „egzakt tudomány”, hiszen a számok, dokumentumok és a szemrevételezés tükrében reálisan fel tudjuk mérni egy adott ingatlan piaci értékét. Itt persze fontos megemlíteni az etikát is: egy jó értékbecslő feladata az, hogy minden felmérést különös szakmai alapossággal, pártatlanul készítsenek el.

Ezt az elvet követjük mi is az Ingatlan Budafoknál: csapatunk függetlenül ítéli meg a reális piaci árat. Ez azt jelenti, hogy ha az ügyfél érdeke, hogy magasabb vagy kisebb összeg szerepeljen az értékbecslésben, akkor sem tesszük ezt meg.

Milyen esetekben kell értékbecslés?

Az ingatlan értékének megállapítására a következő esetekben van szükség:

  • Ha ingatlaneladás történik
  • Ha ingatlant vásárolnál (ebben az esetben ugyanis megtudhatod, hogy reális-e az ár a vásárolni kívánt ingatlanért)
  • Válás esetén
  • Amennyiben ingatlant örököltök a családtagokkal, rokonokkal
  • Ha hitelt szeretnétek felvenni

 

Ezt a becslést a következő ingatlanokra vállaljuk: 

  • Lakás
  • Ház (ezalatt a családi házakat, ikerházakat, sorházakat is értjük)
  • Telek vásárlása esetén
  •  

Mi az ingatlan-értékbecslés menete?

Első lépésként fel tudod venni velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeinken. (Telefonon is hívhatsz minket, illetve e-mailt is küldhetsz a megadott e-mail címekre, vagy a megadott e-mail formon.)

Második lépésként felvesszük veled a kapcsolatot (ha e-mailt küldtél) és egyeztetünk egy számodra is megfelelő időpontot a helyszíni szemléhez. 

A szemle során felmérjük az ingatlan állapotát, fotókat készítünk, átnézzük az ingatlan dokumentumait és a helyszínt - egyszóval minden tényezőt, ami befolyásolhatja az ingatlan tényleges piaci értékét.

Ezután néhány munkanap alatt (ez jellemzően 2-4 napot vesz igénybe) elkészítjük az értékbecslést.

Értékbecslés a koronavírus után

Természetesen - mint oly sok mindent - a koronavírus az ingatlan értékbecslés menetét is befolyásolja. Szerencsére ez nem jelent semmilyen drasztikus módszer, hiszen a higiéniára eddig is ügyeltünk: többek között zacskós lábvédővel végeztük a helyszíni szemlét.

Erre ezután is figyelünk, kiegészítve néhány “extrával”. Ez azt jelenti, hogy betartunk minden szükséges intézkedést, a koronavírus megelőzésére vonatkozóan. A helyszíni szemle során maszkot, illetve steril gumikesztyűt húzunk, ügyelve arra, hogy az esetleges fertőzés veszélyét mindenki számára minimalizáljuk.

Home office-ban az Ingatlan Budafok csapata

A legtöbb munkaterülethez hasonlóan mi is “digitalizáltuk” magunkat, így home office-ból dolgozunk. Habár online eddig is elérhetőek voltunk, igyekeztünk minden tevékenységünket úgy kialakítani, hogy a járvány idején a lehető legkevesebb legyen a személyes kontaktus. 

Ennélfogva ugyanúgy dolgozunk, a megszokottól kicsit eltérően, azonban töretlen lelkesedéssel.

Így amennyiben szükséged van például a fent említett értékbecslésre, vagy egyéb szolgáltatásra: energetikai tanúsítványrahitelügyintézésreingatlanközvetítésre úgy keress minket bátran telefonon, vagy online és egyeztessünk a részletekről!


Vissza