VISSZAESETT A KERESLET AZ ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK PIACÁN
Ennyi pénzt kell fizetni az új lakásokért a megyeszékhelyeken
Összehasonlítva például: a legdrágább megyeszékhelyi ingatlanok egy átlagos budapesti árának felelnek meg.
A top 5 legdrágább megyeszékhely
Az első helyen az igencsak fejlődő Debrecen található, ahol körülbelül 780 ezer forintos átlagárat kell fizetni egy négyzetméterért.
Szorosan mögötte, a második helyen Fejér megye székhelye, Székesfehérvár áll: itt 740 ezer forintos átlag négyzetméter árral kell számolni az újépítésű lakások esetében.
A harmadik helyen Veszprém, szintén 700 ezer forint feletti (720 ezer) átlagárral.
Sopron lecsúszott a képzeletbeli dobogóról, itt ugyanis már jóval olcsóbban 615 ezer forintért új lakáshoz lehet jutni.
Kecskemét van az ötödik helyen, itt 605 ezer forint per négyzetméter egy új lakás.
És a többiek
Érdekes módon az Audi "fővárosa", Győr alig fért be a TOP 10-be, és a nyugati megyék is meglehetősen lemaradtak. A listába, összehasonlításképpen, belecsempésztünk néhány nagyobb várost is (pl. Nagykanizsát).
A statisztikák alapján a sorrend így a következőképpen alakul:
6. Pécs: 600 ezer forint/négyzetméter
7. Érd: 595 ezer forint/négyzetméter
8. Szeged: 580 ezer forint/négyzetméter
9. Győr: 560 ezer forint/négyzetméter
10. Szombathely: 530 ezer forint/négyzetméter
11. Szolnok: 525 ezer forint/négyzetméter
12. Kaposvár: 510 ezer forint/négyzetméter
13. Tatabánya: 500 ezer forint/négyzetméter
14. Eger: 500 ezer forint/négyzetméter
15. Zalaegerszeg: 500 ezer forint/négyzetméter
16. Szekszárd: 500 ezer forint/négyzetméter
16. Miskolc: 460 ezer forint/négyzetméter
17. Nyíregyháza: 430 ezer forint/négyzetméter
18. Békéscsaba: 430 ezer forint/négyzetméter
19. Nagykanizsa: 410 ezer forint/négyzetméter
20. Hódmezővásárhely: 390 ezer forint/négyzetméter
21. Salgótarján: 350 ezer forint/négyzetméter
További érdekesség, hogy a legtöbb újépítésű lakás projekt Győrben indult - 34 darab. Ez szám szerint azt jelenti, hogy a 2000 lakásból 1250 már gazdára talált, a többi azonban továbbra is megvásárolható.
Szegeden 1200 lakás épült - itt 450 otthon talált gazdára, míg Debrecenben 1000-ből 500 ingatlan.
Mi a helyzet Budapesttel?
A fővárosban - a projektek számát tekintve - A XIII. kerületben indult a legtöbb - összesen 82 beruházás -, a XI. kerületben 59, a III. kerületben pedig 46.
Érdekes módon a kereslet visszaesése nem igazán hatott az újépítésű projektek négyzetméter árára, ugyanis átlagosan 1 millió forint felett (egészen pontosan 1,026 millió forintot) kell fizetni egy újépítésű ingatlan négyzetméteréért.
Az ár csak egy átlagot mutat, hiszen a kedveltebb kerületekben ennél másfélszer többet kell fizetni, azonban a külkerületekben, a kevésbé frekventált helyeken már jóval barátibb, 700-800 ezer forintos átlagárral lehet találkozni.
Mennyibe kerülnek ehhez képest az újépítésű lakások a XXII. kerületben?
Az Ingatlan Budafok belső statisztikái alapján, a XXII. kerületben átlagosan 600-800 ezer forintba kerülnek az újépítésű ingatlanok.
Budatétényben és Baross Gábor telepen átlagosan 620-640 ezer forint/négyzetméter árba kerülnek a lakások, míg Budafokon 750 ezer forint/négyzetméter árat kell fizetni.
Rózsavölgyben átlagosan 800 ezer forint/mégyzetméter áron lehet új lakást vásárolni.