• INGATLANHIRDETÉSEK, MELYEKNEK NEM SZABAD BEDŐLNI

    INGATLANHIRDETÉSEK, MELYEKNEK NEM SZABAD BEDŐLNI

    “Kihagyhatatlan ajánlat!” 

    “Vadregényes helyszín!“

    “Budapest szívében!”

    Talán már te is találkoztál olyan közhelyekkel, megtévesztő lózungokkal, hogy már csak egy fájdalmas sóhajra maradt erőd. Az Airbnb-s piac bedőlésével, és a koronavírus-járvány okozta bizonytalanság miatt a lakáspiacon most némileg stabilizálódott a kereslet és a kínálat. Így előfordulhat, hogy egy-egy ingatlan akár fél-egy évig is fent van az ingatlanos portálon, mégsem viszik el.

    Így tehát újra előkerül annak a fontossága, amiről már korábban is írtunk: hogy mennyire igényes, pontos és ötletes az ingatlanhirdetések szövege

    Arról már írtunk, hogy mire érdemes odafigyelni, ha szöveget írsz, arra azonban még nem tértünk ki, hogy mit érdemes elkerülni a lakáshirdetés szövegében. Persze a cikk azoknak is hasznos, akik lakást szeretnének vásárolni, és át akarnak látni a bullshiteken.

    Tovább olvasok

  • EZEKRE ÉRDEMES ODAFIGYELNI, HA LAKÁSHITELT VESZEL FEL

    EZEKRE ÉRDEMES ODAFIGYELNI, HA LAKÁSHITELT VESZEL FEL

    Előző cikkünkben írtunk arról, hogy az állam 2021-től többféle kedvezménnyel is igyekszik fellendíteni az ingatlanpiacot. (Például az 5%-os újépítésű lakásáfa, vagy a családosok számára visszaigényelhető teljes áfa, és illetékmentesség.) 

    Mivel nagyon kevesen vannak olyanok, akik önerőből képesek újépítésű ingatlant vásárolni, ezért a többség kénytelen lakáshitelt felvenni. Azonban hitel és hitel között is rengeteg különbség van. Épp ezért érdemes odafigyelni a kölcsön felvétele során, hogy nem mindig az olcsónak tűnő megoldás a legolcsóbb. 

    A cikkünkben megmutatjuk, mire érdemes odafigyelni!

    Tovább olvasok

  • 2021-BEN TÖBB ÚJ TÁMOGATÁS IS SEGÍTI AZ OTTHONTEREMTÉST - MUTATJUK ŐKET!

    2021-BEN TÖBB ÚJ TÁMOGATÁS IS SEGÍTI AZ OTTHONTEREMTÉST - MUTATJUK ŐKET!

    Az elmúlt években megfigyelhettük, hogy az állam több új támogatással is igyekezett segíteni az otthonteremtést. Ilyen például a kedvezményes kamatú Babaváró hitel, vagy a Családi Otthonteremtési Kedvezmény - vagyis rövidebb nevén a CSOK.

    Most, 2021-ben több új, otthonteremtési kedvezménnyel is találkozhatunk. Nézzük is meg őket részletesen!

    Tovább olvasok

  • MILYEN A JÓ ALAPRAJZ, ÉS MIÉRT VAN RÁ SZÜKSÉGED?

    MILYEN A JÓ ALAPRAJZ, ÉS MIÉRT VAN RÁ SZÜKSÉGED?

    A jó alaprajz nem csak építkezésnél fontos, hanem tulajdonképpen minden esetben, amikor ingatlanról beszélünk - legyen szó akár vételről, akár eladásról. Épp ezért nem kizárólag az építkezéssel kapcsolatban akarjuk górcső alá venni a kérdést, hanem globálisan nézzük meg, miért is van szükség jó alaprajzra. 

    De mitől jó, és mitől rossz egy alaprajz?

    Tovább olvasok

  • MINDEN, AMIT AZ 5%-OS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS ÁFÁRÓL TUDNI KELL

    MINDEN, AMIT AZ 5%-OS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS ÁFÁRÓL TUDNI KELL

    Kicsit barokkos túlzással, de bombaként robbant a hír, hogy 2021. januárjától ismét visszavezetik a kedvezményes, 5%-os újépítésű lakás áfát. De kinek jár az adókedvezmény? Mekkora lakásokra vonatkozik, és meddig lehet igényelni? 

    Az otthonteremtési akcióterv részleteit gyűjtöttük össze cikkünkben.

    Tovább olvasok

  • EZEK A LEGSZEBB BUDAPESTI AGGLOMERÁCIÓK, AHOVA ÉRDEMES KÖLTÖZNI

    EZEK A LEGSZEBB BUDAPESTI AGGLOMERÁCIÓK, AHOVA ÉRDEMES KÖLTÖZNI

    Az előző cikkünkben egyikében már írtunk arról, hogy mire érdemes figyelni, ha az ember agglomerációba költözik. Ilyen például az, hogy az ingatlan környéke megfelelően közművesítve van-e (például csatorna), illetve milyen a lakókörnyezet, és a lakóközösség.

    Mivel összesen 81 település tartozik az agglomerációhoz, jogosan merülhet fel benned a kérdés, hogy melyik faluban vagy városban érdemes körbenézned.

    Hogy ne kelljen meglátogatnod a több tucat helyszínt, összegyűjtöttük neked az 5 legvonzóbb desztinációt!

    Tovább olvasok

  • ÚJ ÉPÍTÉSŰ VAGY HASZNÁLT LAKÁS? HOVA ÉRDEMES KÖLTÖZNI?

    ÚJ ÉPÍTÉSŰ VAGY HASZNÁLT LAKÁS? HOVA ÉRDEMES KÖLTÖZNI?

    Ha megkérdeznénk, hogy az új-, vagy a használt lakás a drágább, az emberek többsége egyből az asztalra csapna, hogy az új építésű. Pedig egyáltalán nem biztos, hogy hosszabb távon jobban megéri használt lakást vásárolni.

    Rengeteg előnyt és hátrányt lehet felsorakoztatni mindkét oldalon - de végső soron úgy is az aktuális ár lesz a döntő. Mi most abban próbálunk neked segíteni, hogy ezt a sok-sok pro és kontra érvet felsorakoztassuk, hogy minél könnyebb legyen mérlegelni, és dönteni.

    Tovább olvasok

  • TÉNYEK ÉS TÉVHITEK A LAKÁSKIADÁSRÓL

    TÉNYEK ÉS TÉVHITEK A LAKÁSKIADÁSRÓL

    “Ha nyerek a lottón, veszek pár lakást, kiadom őket, és jön a pénz.” Ezzel a gondolattal sokan (talán te is) eljátszottál már. Azonban aki már adott ki lakást tudja, hogy ez nem ilyen egyszerű sőt, sokszor inkább traumatikus élményt jelent. 

    Nézzük is meg, mi lehet a tévhitek hátterében, és mi ezzel szemben a valóság!

    Tovább olvasok

  • MIT ÉRDEMES FIGYELEMBE VENNI, HA AGGLOMERÁCIÓBA KÖLTÖZÖL?

    MIT ÉRDEMES FIGYELEMBE VENNI, HA AGGLOMERÁCIÓBA KÖLTÖZÖL?

    Egyre több helyen olvasni arról, hogy növekszik az agglomerációba költözők száma. De mi az oka? És mire érdemes odafigyelni abban az esetben, ha te is ki szeretnél lépni a fővárosi forgatagból?

    Tovább olvasok

  • INGATLAN(OS) SZÓTÁR, HOGY JOBBAN SZÓT ÉRTSETEK EGYMÁSSAL P-Z-IG

    INGATLAN(OS) SZÓTÁR, HOGY JOBBAN SZÓT ÉRTSETEK EGYMÁSSAL P-Z-IG

    Elérkeztünk az ingatlanos szótárunk végéhez, amelyben összesen 21 kifejezést gyűjtöttünk össze, P-Z-ig.

    Nézzük is az első, viszonylag kevésbé ismert, építészetben használt kifejezést!

    Tovább olvasok

  • INGATLAN(OS) SZÓTÁR, HOGY JOBBAN SZÓT ÉRTSETEK EGYMÁSSAL K-Ö-IG

    INGATLAN(OS) SZÓTÁR, HOGY JOBBAN SZÓT ÉRTSETEK EGYMÁSSAL K-Ö-IG

    Az előző két részben nagyjából az ABC negyedéig jutottunk el, most azonban újabb ingatlanos szakkifejezéseket hoztunk neked.

    Tovább olvasok

  • INGATLAN(OS) SZÓTÁR, HOGY JOBBAN SZÓT ÉRTSETEK EGYMÁSSAL: F-J-IG

    INGATLAN(OS) SZÓTÁR, HOGY JOBBAN SZÓT ÉRTSETEK EGYMÁSSAL: F-J-IG

    Nem kisebb vállalkozásra adtuk a fejünket itt, az Ingatlan Budafoknál, mint hogy összeállítsunk egy részletes szótárat. A többrészes sorozatunkban minden olyan ingatlannal és ingatlanosokkal kapcsolatos kifejezést igyekeztünk összegyűjteni, amelyekkel a lakás vásárlása, vagy eladása során találkozhatsz.

    Az A-tól E-ig tartó szótárunk itt találod - most pedig egészen a J-betűig utazunk majd. Nézzük is a kifejezéseket!

    Tovább olvasok